Departamento en Venta de Oportunidad Riberas del Buijo - Mariuxi Rugel, Guayas
Menos por m²$1.258/m²$1.002/m² menos que esta (44.3%)
a 1.34 km
89 m²22
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 50 m²
Isla Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$113.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
50 m²
Superficie
1
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Isla Celeste Departamentos en venta a estrenar 2027 - 2028 Estrena Septiembre 2027 1 Dormitorio •50 mts $113.000 •Pb 50 mts + Patio 19,65 mts $119.930 Estrena Marzo 2028 •1 Dormitorio 50 mts $115.000 •2 Dormitorios 76 mts $155.720 Estrena Septiembre 2028 •2 Dormitorios 76 mts $161.200 •Área social: piscina, gimnasio, salon de eventos, áreas verdes, área de bbq, parque infantil, rooftop. •Condominios con ascensor y generadores para áreas sociales y departamentos. Reserva $1.000 A la firma: 10% Durante la construcción: 10% (cuotas mensuales Contra entrega: 80% (Crédito bancario)
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $113.000mediana de comparables $87.417
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $113.000mediana de comparables $87.417
Ver análisis completo- Se pide
- $113.000
- A la mediana de comparables
- $87.417
- Diferencia
- $25.584 más29.3% más por m²
Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.260/m²
De los 31 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.623 y $1.876 por m². Este anuncio pide $2.260, por encima de esa franja.
$1.258/m²$2.708/m²
- esta · $2.260/m²
- mediana · $1.748/m²
- franja habitual · $1.623–$1.876/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 31 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta y / o Alquiler de Departamento en Samborondón Ribera del Buijo con 3 Habitaciones. A. F. Guayas
Menos por m²$1.607/m²$653/m² menos que esta (28.9%)
a 1.34 km
84 m²32
Samborondón Km9 Vizcaya II. Vendo Departamentos; Entrega Inmediata y en Proyecto, Guayas
Menos por m²$1.707/m²$553/m² menos que esta (24.5%)
a 1.92 km
60 m²11
Venta Departamento de Estreno en Urb. Jardines Parque Magno, Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.877/m²$383/m² menos que esta (17%)
a 1.86 km
146 m²34
Venta de Departamentos y Oficinas Midtown 100 - Pronobis Via a Samborondon (Jp), Guayas
Más por m²$2.708/m²$448/m² más que esta (19.8%)
a 1.47 km
65 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Isla Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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