Venta de Casa en El Norte de Guayaquil, Mucho Lote 1, 3 Habitaciones. m. N. Guayas
Menos por m²$535/m²$361/m² menos que esta (40.3%)
a 1.29 km
127 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 106 m²
LAS ORQUIDEAS, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$95.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
106 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Casa en venta 106m²- 2 Plantas- Sector: Las Orquideas, Norte de Guayaquil Oportunidad en Las Orquideas, Norte de Guayaquil: casa en venta de 106 m² de construcción y dos plantas, con espacios bien distribuidos y en una ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una zona en crecimiento. Características: Superficie de construcción: 106m² Superficie de terreno: 105m² 2 plantas La casa cuenta con un local comercial pequeño Planta baja: Cocina Comedor Sala Baño social 1 tienda 1 parqueo Planta alta: 3 dormitorios Dormitorio master con baño completo 2 baños completos Sala de video + Balcón Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. BIESS (Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social.) Crédito hipotecario con banca privada Crédito bancario Se aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Ver datos
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $95.000mediana de comparables $87.597
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $95.000mediana de comparables $87.597
Ver análisis completo- Se pide
- $95.000
- A la mediana de comparables
- $87.597
- Diferencia
- $7.403 más8.5% más por m²
Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$896/m²
De los 37 anuncios comparables, la mitad pide entre $657 y $1.038 por m². Este anuncio pide $896, dentro de esa franja.
$535/m²$1.219/m²
- esta · $896/m²
- mediana · $826/m²
- franja habitual · $657–$1.038/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 37 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$657/m²$239/m² menos que esta (26.7%)
a 1.14 km
70 m²21
Casa de 2 Pisos de Venta en Mucho Lote 1, con Mejoras y Ampliaciones, Guayas
Menos por m²$826/m²$70/m² menos que esta (7.8%)
a 1.06 km
72 m²34
Casa de Venta en La Urbanización Narcisa Club, 3 Dorm., 2 Parqueos. Guayas
Más por m²$1.038/m²$142/m² más que esta (15.8%)
a 1.8 km
105 m²34
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Más por m²$1.219/m²$323/m² más que esta (36%)
a 1.8 km
160 m²36
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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