Venta de Oficina en Av 9 de Octubre Ideal Para Remodelar, Guayas
Más por m²$392/m²$3/m² más que esta (0.7%)
a 0.02 km
120 m²3
1 / 8
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 108 m²
B.moreno Y 9 DE Octubre (ed. Plaza) 1, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$42.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
108 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
OFICINA REMODELADA EN VENTA – CENTRO DE GUAYAQUIL Excelente opción para empresas o profesionales que buscan amplitud, ubicación céntrica y espacios de trabajo ya acondicionados. Ubicada en el Edificio Plaza, sector 9 de Octubre y Baquerizo Moreno, esta oficina cuenta con 108 m² y una distribución funcional que permite integrar diferentes áreas de trabajo. ? Características: - 108 m² - Amplia área abierta de trabajo - Sala de reuniones con mobiliario - Oficina privada ideal para gerencia o jefatura - Divisiones de vidrio - Área de cafetería equipada con minibar y dispensador - Aires acondicionados - Televisores instalados - Buena iluminación natural - Edificio con ascensor *No incluye parqueo Ubicación estratégica en pleno centro de Guayaquil, sobre uno de sus principales ejes comerciales y empresariales. Una alternativa interesante para estudios jurídicos, firmas contables, empresas administrativas, centros de capacitación o profesionales que buscan establecer sus oficinas con una inversión accesible. ???? Disponible para visitas previa coordinación.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $42.000mediana de comparables $196.200
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $42.000mediana de comparables $196.200
Ver análisis completo- Se pide
- $42.000
- A la mediana de comparables
- $196.200
- Diferencia
- $154.200 menos78.6% menos por m²
Mediana de 187 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$389/m²
De los 187 anuncios comparables, la mitad pide entre $599 y $2.695 por m². Este anuncio pide $389, por debajo de esa franja.
$389/m²$4.349/m²
- esta · $389/m²
- mediana · $1.817/m²
- franja habitual · $599–$2.695/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 187 de los 188 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina - Edificio El Marquez - Centro de Guayaquil, Guayas
Más por m²$600/m²$211/m² más que esta (54.3%)
a 0.39 km
90 m²1
Oficina Comercial de 92 m² en Venta en Malecón 2000, Guayas
Más por m²$1.630/m²$1.242/m² más que esta (319.3%)
a 0.38 km
92 m²2
Oficina Amoblada en Venta con Linda Vista – Edificio Emporium, Guayas
Más por m²$2.300/m²$1.911/m² más que esta (491.4%)
a 1.54 km
100 m²
Venta de Local Comercial en Puerto Santa Ana con 3 Parqueos | 114.74 m² Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$3.960/m² más que esta (1018.4%)
a 1.56 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
B.moreno Y 9 DE Octubre (ed. Plaza) 1, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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