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TerrenoVenta

Terreno en venta en Quito · 1.200 m²

Av. Colón y 9 de Octubre, La Mariscal, Quito, Pichincha

1.200 m²

Precio

$990.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 13 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1.200 m²superficie

Descripción

TERRENO COMERCIAL EN VENTA

Ubicado en un importante sector comercial y urbano de la capital (Av. Colón y 9 de Octubre)

Tiene 1200 m2 (aproximadamente)
Plano.

Hipotecado.

COS-PB: 50%
COS TOTAL: 400%
Pisos permitidos: 8

Uso de suelo: RU2 (Residencial Urbano 2)

Servicios básicos operativos.

PRECIO:
$990 mil.

Datos del anuncio

Precio por m²: $825 por m²
Código del anuncio: WPZ4B

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $990.000mediana de comparables $894.444

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $990.000
A la mediana de comparables: $894.444
Diferencia: $95.556 más10.7% más por m²

Mediana de 64 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$825/m²

De los 64 anuncios comparables, la mitad pide entre $541 y $1.061 por m². Este anuncio pide $825, dentro de esa franja.

$243/m²$1.626/m²

esta · $825/m²
mediana · $745/m²
franja habitual · $541–$1.061/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 64 de los 65 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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