En Venta Departamento en Garcia Goyena y Eloy Alfaro, Centro, Guayas
Menos por m²$375/m²$1.025/m² menos que esta (73.2%)
a 4.25 km
120 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 100 m²
rio centro, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$140.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
100 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento de 90 m² de superficie construida y 100 m² de superficie total disponible en venta en Samborondón, con 10 años de antigüedad. La distribución interior abarca una sala espaciosa, comedor, área de lavandería, secadero, 3 dormitorios con piso alfombrado, 2 baños completos y 1 medio baño. El departamento dispone de un intercomunicador directo para visitas. En el área exterior se encuentra un patio privado, parrilla y 1 estacionamiento asignado. El conjunto residencial cuenta con cerramiento perimetral, parque interno, área deportiva, sauna, área de BBQ y guardianía con seguridad privada. Esta exclusiva zona residencial destaca por su ambiente tranquilo y conectividad directa a centros comerciales, colegios y clínicas. Cerca del centro comercial Rio Centro, etc etc
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $140.000mediana de comparables $46.340
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $140.000mediana de comparables $46.340
Ver análisis completo- Se pide
- $140.000
- A la mediana de comparables
- $46.340
- Diferencia
- $93.660 más202.1% más por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.400/m²
De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $431 y $632 por m². Este anuncio pide $1.400, por encima de esa franja.
$375/m²$2.410/m²
- esta · $1.400/m²
- mediana · $463/m²
- franja habitual · $431–$632/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Centro Sur – Guayaquil (Zona Comercial) Venta Departamento, Guayas
Menos por m²$436/m²$964/m² menos que esta (68.8%)
a 3.72 km
149 m²43
Venta Departamento Amplio Remodelado en Centro de Guayaquil 3 Dorm. 2do Piso No Ofrece Garaje, Guayas
Menos por m²$478/m²$922/m² menos que esta (65.9%)
a 4.34 km
157 m²32
Departamento en Venta Av Vicente Trujillo, Guayas
Menos por m²$625/m²$775/m² menos que esta (55.4%)
a 2.06 km
136 m²33
Venta Departamento 2 Dorm. - Titanium - La Aurora, Guayas
Más por m²$2.410/m²$1.010/m² más que esta (72.2%)
a 1.67 km
78 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
rio centro, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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