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Terreno en venta en Guayaquil · 58.319 m²

Lotización Tiffany, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

58.319 m²

Precio

$1.500.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 13 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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58.319 m²superficie

Descripción

Área: 58,318.25 m²

¡Oportunidad Única de Inversión en Guayaquil, Ecuador! Ideal para Proyectos inmobiliarios, proyectos de áreas vacacionales, escuelas deportivas.
Ubicado en Km 22.5 Vía a la Costa, Parroquia Urbana Chongón.

Forma: Irregular

Valor de Venta Total: $1,500,000

Descripción:
Ubicación estratégica y en pleno crecimiento
Este terreno en el Km 22.5 de la Vía a la Costa es su mejor opción, dentro de la Parroquia Urbana Chongón.
Ideal para diversos proyectos residenciales o comerciales que busquen combinar naturaleza y comodidad.
Este terreno es una joya escondida en Guayaquil. No deje pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con un inmenso potencial de desarrollo y retorno de inversión.

Para más información y visitas
¡Contáctenos ahora y asegure su inversión!

CBR. Lina Llivisaca
Lic. Prof. 344-B

Datos del anuncio

Precio por m²: $26 por m²
Código del anuncio: KG97S

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.500.000mediana de comparables $2.917.116

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $1.500.000
A la mediana de comparables: $2.917.116
Diferencia: $1.417.116 menos48.6% menos por m²

Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$26/m²

De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $33 y $175 por m². Este anuncio pide $26, por debajo de esa franja.

$5/m²$495/m²

esta · $26/m²
mediana · $50/m²
franja habitual · $33–$175/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 19 de los 21 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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