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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 265 m²

Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$153.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa

265 m²superficie

Descripción

EN VENTA EN SAMBORONDON KM 9.5, URBANIZACIÓN AIRES NORTE, PASANDO PLAZA BATAN CONSTRUYE LA CASA DE TUS SUEÑOS, EN UNA URBANIZACIÓN QUE TIENE LA MEJOR UBICACIÓN DE SAMBORONDÓN, RODEADO DE NUEVOS PROYECTOS, Y QUE LO TIENE TODO, IMAGINATE VIVIR EN UN LUGAR CON UNA ESPECTACULAR ÁREA SOCIAL CON CANCHAS, PISCINA, GIMNASIO SI BUSCAS UBICACION CON ALTA PLUSVALÍA, ESTA ES TU OPORTUNIDAD TERRENOS DISPONIBLES DESDE 265M2, 300M2, 390M2 PRECIOS DESDE $153.990 NEGOCIABLES CARACTERÍSTICAS DE LA URBANIZACIÓN: La urbanización cuenta con lindas áreas sociales y un club house donde podrás disfrutar en familia Piscina Salas lounge Areas de bbq Parque de niños Gimnasio Canchas deportivas : Futbol, Tenis, Beach volley , etc Seguridad 24/7 Doble garita de seguridad Agenda tu visita Cynthia Palma Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $153.900mediana de comparables $141.844

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Se pide
$153.900
A la mediana de comparables
$141.844
Diferencia
$12.056 más8.5% más por m²

Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$581/m²

De los 33 anuncios comparables, la mitad pide entre $440 y $600 por m². Este anuncio pide $581, dentro de esa franja.

$167/m²$850/m²
  • esta · $581/m²
  • mediana · $535/m²
  • franja habitual · $440–$600/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 33 de los 34 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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