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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 661 m²

PUEMBO SECTOR ARRAYANES MANGAH, Puembo, Quito, Pichincha

Precio

$230.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 17 de octubre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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661 m²superficie

Descripción

Ubicación: PUEMBO SECTOR ARRAYANES MANGAH CARACTERÍSTICAS Terreno: 661m² ️ Clasificación de suelo : Residencial Frente 20 m ️ Cos pb :35% ️ Cos total :70% ️Número pisos:2 Servicios básicos : SI CASA CLUB DE LUJO CON DISEÑO FIRMA LONDOÑO ARQUITECTOS PISCINA GIMNASIO BBQ BILLAR PIMPÓN CHANCHAS DE PALET BAÑOS... ️ GUARDIANIA 24/7 GARITA BLINDADA SISTEMA DE CÁMARAS PARQUEADERO DE VISITAS... AMPLIAS AREAS COMUNALES. Cerca de Aeropuerto, Av principales, Zonas residenciales,colegios. INVERSIÓN $230.000 ( negociable) 174,44 alícuota NOTA: LIBRE DE GRAVÁMEN.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $230.000mediana de comparables $158.805

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $230.000
A la mediana de comparables: $158.805
Diferencia: $71.195 más44.8% más por m²

Mediana de 167 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$348/m²

De los 167 anuncios comparables, la mitad pide entre $183 y $300 por m². Este anuncio pide $348, por encima de esa franja.

$183/m²$467/m²

esta · $348/m²
mediana · $240/m²
franja habitual · $183–$300/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 167 de los 170 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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