Local comercial de venta en Guayaquil · 83 m²

Descripción

Hay espacios que se adaptan a una sola necesidad. Este puede convertirse en la oficina que impulsa su actividad profesional o en una alternativa práctica para vivir en el centro de la ciudad. Ubicada en el noveno piso del Edificio Torre Azul, en la intersección de las calles Chile y Luque, esta propiedad ofrece una excelente combinación de ubicación, funcionalidad y versatilidad. Su entorno, rodeado de entidades financieras, comercios, oficinas y transporte público, facilita la movilidad y el desarrollo de actividades profesionales o residenciales. Al ingresar, un hall de recepción brinda una agradable bienvenida y puede utilizarse como sala de espera o área de atención. El segundo ambiente incorpora un medio baño, ideal para clientes o colaboradores, mientras que el tercer espacio, de mayor amplitud, dispone de baño completo y ventanas que proporcionan iluminación natural y una vista parcial al río Guayas. Su distribución permite adaptarla fácilmente como oficina corporativa, consultorio, estudio profesional o incluso como una vivienda tipo suite para quienes desean residir en una zona con excelente conectividad. Características principales Ubicación: Edificio Torre Azul, calles Chile y Luque, centro de Guayaquil. Área: 83 m². Nivel: Piso 9. Vista: Parcial al río Guayas. Distribución Hall de ingreso o recepción. Ambiente intermedio con medio baño. Ambiente principal con baño completo. Excelente iluminación natural. El edificio ofrece Construcción antisísmica. Seguridad y guardianía 24/7. Edificio en buen estado de conservación. Fácil acceso a transporte público. Cercanía a bancos, comercios, oficinas e instituciones. Precio de la inversión USD 37. 999 ¿Por qué esta propiedad destaca frente a otras? Además de su ubicación estratégica, esta propiedad ofrece una ventaja poco común: puede destinarse tanto a actividades profesionales como a uso residencial, ampliando las posibilidades para el comprador. Su distribución independiente facilita la organización de espacios de trabajo o de vivienda sin necesidad de realizar modificaciones importantes. Opinión del Asesor El principal atractivo de esta propiedad es su versatilidad. Por su ubicación y distribución, representa una excelente alternativa para profesionales independientes, abogados, consultores, médicos, contadores o emprendedores que buscan una oficina propia en el centro de Guayaquil. Al mismo tiempo, quienes buscan una propiedad para generar ingresos mediante alquiler o un espacio funcional para vivir encontrarán una opción con un valor muy competitivo y un amplio potencial de aprovechamiento. Si desea conocer esta propiedad y evaluar cuál es el mejor uso para su proyecto, con gusto coordinaremos una visita personalizada. DAC Soluciones Inmobiliarias NOTA IMPORTANTE: ESTIMADO CLIENTE, SU TIEMPO ES MUY VALIOSO PARA USTED Y PARA NOSOTROS. POR LO TANTO ASEGÚRESE DE REVISAR LA INFORMACIÓN DEL ANUNCIO PARA QUE VALIDE SI LA PROPIEDAD SE AJUSTA A SU NECESIDAD Y PRESUPUESTO.

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