
Terreno de 633 m² con Construcción en Obra Gris, Urbanización La Marca, Gran Oportunidad
Quito, Pichincha
50 m de distancia
2.990 m²superficie
¿Buscas un terreno para desarrollar tu próximo proyecto? Invierte en una ubicación estratégica en el sector de la Mitad del Mundo, al noroccidente de Quito. Una oportunidad para inversionistas, constructores y empresarios que buscan analizar el potencial de un terreno en un sector con actividad turística y desarrollo residencial. Ideal para evaluar: Desarrollo inmobiliario residencial. Proyecto de servicios o actividad comercial compatible con el uso de suelo. Alternativas de inversión según las características y normativa del predio. No compres solamente un terreno: analiza el potencial de tu próxima inversión. En ASINMLEX te acompañamos con asesoría inmobiliaria y revisión documental para que tomes una decisión informada. Solicita la ficha técnica y coordina una visita. ASINMLEX | Asesoría Inmobiliaria Legal Tu patrimonio en manos seguras.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $175.000mediana de comparables $240.187
Ver análisis completoMediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$59/m²
De los 45 anuncios comparables, la mitad pide entre $60 y $113 por m². Este anuncio pide $59, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 45 de los 46 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$28/m²$31/m² menos que esta (53%)
a 1.53 km

$61/m²$3/m² más que esta (4.4%)
a 1.96 km

$80/m²$22/m² más que esta (37.2%)
a 1.51 km

$114/m²$56/m² más que esta (95.5%)
a 1.22 km

$317/m²$259/m² más que esta (442.1%)
a 1.43 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.