
Los Rosales 2 Casa en Venta a 7 Minutos del Mall del Río un Solo Pago, Guayas
Menos por m²$446/m²$262/m² menos que esta (37%)
a 1.53 km
¿BUSCAS UN NEGOCIO QUE SE PAGUE SOLO? ¡CASA RENTERA EN SAUCES 6 A PRECIO DE REMATE!
¡Atención inversionistas y familias que buscan generar ingresos pasivos! Ponemos a la venta esta increíble propiedad multifamiliar en una de las zonas más comerciales y buscadas del norte de Guayaquil: Sauces 6.
La propiedad está valorada en $120,000, pero por urgencia bancaria/oportunidad te la llevas por SÓLO $100,000. ¡Te ganas $20,000 de plusvalía desde la firma!
Características Principales:
3 Plantas independientes: Ideal para alquilar por separado sin interferencias.
Espacio y comodidad: Cada piso tiene un amplio departamento de 3 habitaciones.
Medidas: 120 m² de terreno y 250 m² de construcción total.
Números que enamoran (Tu Retorno de Inversión):
Alquiler por departamento: $300/mes
Ingreso mensual total: $900/mes
¡Una rentabilidad anual de casi el 11%, muy superior a cualquier banco!
Ubicada cerca de avenidas principales, transporte público, escuelas y comercios, lo que garantiza que nunca pasará desocupada.
¡Las propiedades a este precio y con este retorno vuelan!
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Análisis de mercado
Se pide $85.000mediana de comparables $79.940
Ver análisis completoMediana de 66 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$708/m²
De los 66 anuncios comparables, la mitad pide entre $544 y $810 por m². Este anuncio pide $708, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 66 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$446/m²$262/m² menos que esta (37%)
a 1.53 km

$615/m²$93/m² menos que esta (13.1%)
a 0.94 km

$709/m²igual que esta por m²
a 1.49 km

$877/m²$168/m² más que esta (23.8%)
a 1.52 km

$2.013/m²$1.305/m² más que esta (184.2%)
a 0.14 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.