Terreno en Venta Tumbaco Av Universitaria 8 Minutos de La La Ruta Viva
Menos por m²$28/m²$129/m² menos que esta (82%)
a 1.98 km
3.891 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.813 m²
Hilacril 800, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$600.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.813 m²superficie
Descripción
Exclusiva Quinta en Venta: Excelente Oportunidad de Inversión !!! ¿Buscas una inversión estratégica en una propiedad con gran potencial? Te presento una quinta de 3813m² de terreno perfecto plano ubicada en urbanización en un entorno privilegiado de quintas y con vecinos de alto nivel. Esta propiedad cuenta con amplios espacios verdes, servicios de alcantarillado y luz ya instalados, y una casa de 347m² que, si lo deseas, puedes demoler para aprovechar al máximo el valor del terreno. Lo más atractivo es su precio de oportunidad: $600,000, reflejando únicamente el valor del terreno, lo que hace de esta quinta una inversión sumamente atractiva.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $600.000mediana de comparables $838.860
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $600.000mediana de comparables $838.860
Ver análisis completo- Se pide
- $600.000
- A la mediana de comparables
- $838.860
- Diferencia
- $238.860 menos28.5% menos por m²
Mediana de 119 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$157/m²
De los 119 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $263 por m². Este anuncio pide $157, por debajo de esa franja.
$28/m²$350/m²
- esta · $157/m²
- mediana · $220/m²
- franja habitual · $160–$263/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 119 de los 123 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.12 km
3.800 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Hilacril 800, Tumbaco, Quito, Pichincha
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