
Terreno en Venta Urb Vista Al Río Samborondon con Hermosa Vista, Guayas
Guayaquil, Guayas
650 m de distancia
4.432 m²superficie
Vendo terreno frente al río Daule, eb Malecon de Urb entre ríos en Samborondón, con vista espectacular al río y a la Ciudad de Guayaquil. Extraordinariamente bien ubicado, actualmente tiene tres casas pero se lo está vendiendo como terreno. Ideal para desarrollar Edificio de Departamentos o Familiar. Área social, frente al río Daule Con piscina pérgolas, Area total del terreno 4.432.82 Precio: $ 1’ 560.000 NEGOCIABLES En la propiedad hay 3 Casas grandes, con dormitorios, Baños todo en buen estado, actualmente viven en dos de ellas. Cancha de tenis de arcilla. Garita de Guardia INFORMES: CECILIA GÓMEZ BEJARANO Ver datos
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $1.560.000mediana de comparables $2.568.477
Ver análisis completoMediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$352/m²
De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $364 y $636 por m². Este anuncio pide $352, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 19 de los 20 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$51/m²$301/m² menos que esta (85.6%)
a 1.23 km

$350/m²$2/m² menos que esta (0.5%)
a 1.2 km

$580/m²$228/m² más que esta (64.6%)
a 1.29 km

$650/m²$298/m² más que esta (84.7%)
a 0.95 km

$1.034/m²$682/m² más que esta (193.9%)
a 0.93 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.