
Terreno de 320 m² en Venta y Alquiler en Kennedy, Guayas
Guayaquil, Guayas
400 m de distancia
1.452 m²superficie
VENDO TERRENO 1452 MT2 ESQUINERO A UNA CUADRA DE LA AVENIDA FRANCISCO DE ORELLANA venta USD 1.200.000 Frente Mall del Sol Vendo Terreno Este terreno de 871.52 m2 m² se encuentra ubicado en el Norte de Guayaquil, a una cuadra de la Juan Tanca Marengo sector norte a una cuadra de la avenida francisco de orellana ideal para construir su empresa. almacen o para desarrollar un proyecto inmobiliario. Cuenta con servicios básicos como agua y luz, facilitando la conexión a las redes. La ubicación estratégica en el Norte de Guayaquil ofrece fácil acceso a importantes avenidas y centros comerciales. En sus alrededores encontrarás una variedad de servicios, desde supermercados y farmacias hasta instituciones educativas de prestigio. La zona es principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y seguro, ideal para familias. Además, la cercanía a parques y áreas verdes permite disfrutar de actividades al aire libre. El terreno ofrece un gran potencial para construir una vivienda a tu medida, con amplios espacios y acabados personalizados. La zona cuenta con transporte público cercano, facilitando la movilidad hacia otros puntos de la ciudad. Además, se encuentra en una zona de constante crecimiento y plusvalía, lo que convierte a este terreno en una excelente inversión a futuro. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno y construir el hogar que siempre has deseado. VALOR USD. 1.200.000 CONTACTANOS AL Ver datos
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Análisis de mercado
Se pide $1.200.000mediana de comparables $791.993
Ver análisis completoMediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$826/m²
De los 37 anuncios comparables, la mitad pide entre $327 y $620 por m². Este anuncio pide $826, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 37 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$98/m²$728/m² menos que esta (88.1%)
a 1.19 km

$350/m²$476/m² menos que esta (57.6%)
a 1.75 km

$535/m²$292/m² menos que esta (35.3%)
a 1.29 km

$604/m²$223/m² menos que esta (27%)
a 1.26 km

$827/m²igual que esta por m²
a 0.86 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.