
Casa en San Juan de Cumbayá
Quito, Pichincha
200 m de distancia
MODERNA CASA DE VENTA EN CUMBAYA SECTOR SAN JUAN PRECIO DE VENTA $850.000 * Terreno: 1.623.10 m². * Construcción: 405.35 m². DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA: * Acceso principal a través de senderos ajardinados y espejo de agua. * Amplia sala de doble altura con chimenea y ventanales techo pared. * Comedor con acceso directo a terrazas y jardines. * Porche ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. * Dos dormitorios en planta principal, ambos con terraza, closets y baño privado. * Cocina independiente muy espaciosa con comedor de diario y puerta de salida a jardines * Cuarto de Lavanderia amplio. PLANTA ALTA * Dormitorio Master con chimenea, walk in closets, baño con jacuzzi y salida a terraza * Dormitorio adicional con baño privado y walk in closet. * Estudio o espacio multifuncional. PLANTA INFERIOR * Amplia bodega. * Dormitorio de servicio con baño. 4 Estacionamientos y con la opcion de tener mas estacionamientos. Moderna casa de venta en Cumbaya en el sector de San Juan. Ubicada en un entorno natural excepcional, esta propiedad ofrece una oportunidad poco frecuente de vivir rodeado de jardines, privacidad y tranquilidad, a escasos minutos del corazón de Cumbayá. La residencia se asienta sobre un terreno privado de 1.623,10 m², con predio independiente y escritura propia, garantizando autonomía y exclusividad. Diseñada por un reconocido arquitecto francés, la casa destaca por su arquitectura atemporal, sus amplios espacios y su estrecha relación con el paisaje. Cada ambiente ha sido concebido para aprovechar la luz natural, las vistas y la conexión con el exterior. Los jardines maduros, las terrazas y los grandes ventanales convierten la naturaleza en parte integral de la experiencia cotidiana, creando una atmósfera de serenidad difícil de encontrar en el mercado actual. ***UN ESTILO DE VIDA DIFERENTE**** Esta propiedad está dirigida a quienes valoran los espacios abiertos, la privacidad, el silencio y la naturaleza por encima de las tendencias pasajeras. Más que una vivienda convencional, ofrece un entorno para disfrutar del tiempo, del paisaje y de una forma de vida serena, rodeada de vegetación consolidada y vistas abiertas al valle de Cumbayá. Una residencia con carácter, privacidad y una identidad difícil de replicar en los nuevos desarrollos residenciales. Excelente ubicacion en Cumbaya, zona residencial con fácil acceso a la av Simon Bolivar e Interoceanica, universidad San Francisco, Hospital de Los Valles. Yamile Dager Asesor Inmobiliario
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Análisis de mercado
Se pide $850.000mediana de comparables $1.480.676
Ver análisis completoMediana de 191 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$474/m²
De los 191 anuncios comparables, la mitad pide entre $668 y $1.039 por m². Este anuncio pide $474, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 191 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$189/m²$286/m² menos que esta (60.2%)
a 0.39 km

$444/m²$30/m² menos que esta (6.3%)
a 1.71 km

$534/m²$60/m² más que esta (12.6%)
a 1.71 km

$1.057/m²$583/m² más que esta (122.9%)
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$2.049/m²$1.575/m² más que esta (332%)
a 1.92 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.