
Casa con 520 m² en Venta en Sur de Guayaquil, 4 Departamentos. Guayas
Menos por m²$308/m²$140/m² menos que esta (31.3%)
a 0.72 km
Se vende casa rentera, muy amplia, casa principal de 4 dormitorios, más 3 departamentos ideal para alquilar
Terreno 594 m2
Construcción 836,40 m2
Con piso de mármol, con cerco eléctrico todo el perímetro del terreno y con cámaras de seguridad, garaje cerrado para 4 carros, puerta lateral con portero eléctrico, escalera que lleva a los departamentos.
DISTRIBUCIÓN DE LA CASA:
Hall con jardín pequeño
Recibidor sala de estar
Dos salas
Bar
Baño de visita
Estudio
Dormitorio máster con clóset y baño remodelado en planta baja
Segundo dormitorio con clóset y baño completo en planta baja
Tercer dormitorio es otro máster en planta alta con clóset y baño completo
Cuarto dormitorio en planta alta con clóset y baño completo
Sala o gimnasio en planta alta
Cocina cerrada
Lavandería
Cuarto de empleadas, bodega
Patio y piscina de 61.73 mts
PLANTA ALTA:
DEPARTAMENTO 1
Área 80,14 m2
Sala, comedor, estudio, cocina, lavandería
1 Dormitorio con baño completo, clóset y balcón.
SEGUNDO PISO ALTO:
DEPARTAMENTO 2
Área 111,29 m2
Sala, comedor, baño de visita, cocina, dormitorio de empleada con su baño, lavandería
Dormitorio máster con baño completo y balcón
Dormitorio secundario con clóset y baño
DEPARTAMENTO 3
Área 123,44 m2
Sala, comedor, cocina estilo americano, bodega, lavandería, baño de empleada
Dormitorio máster con baño completo, clóset y balcón
Dormitorio 2 con baño y clóset
Dormitorio 3 con baño y clóset.
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $375.000mediana de comparables $352.051
Ver análisis completoMediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$448/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $345 y $688 por m². Este anuncio pide $448, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$308/m²$140/m² menos que esta (31.3%)
a 0.72 km

$333/m²$115/m² menos que esta (25.6%)
a 0.77 km

$412/m²$36/m² menos que esta (8.1%)
a 1.38 km

$698/m²$250/m² más que esta (55.7%)
a 0.1 km

$1.017/m²$569/m² más que esta (127.1%)
a 1.68 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.