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Local comercialVenta

Local comercial en venta en Quito · 93 m²

Av. Colón y Av. Amazonas, La Mariscal, Quito, Pichincha

93 m²
2baños

Precio

$89.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 12 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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93 m²

Superficie

Baños

Descripción

VENTA AMPLIA Y CÓMODA OFICINA CON DOBLE SEGURIDAD EN EDIFICIO

Cerca de vías principales como la Av. Amazonas, Av. 9 de Octubre, Av. 10 de Agosto
Facilidad de varias alternativas de transporte público
En el 2do piso de un edificio con asensor y guardianía las 24 horas
Seguridad en cada piso con tarjetas magnéticas
Excelente entrada de luz natural

Características de la oficina

Oficina amplia de 93.38m2 de construcción / adicional parqueaderos
Oficina totalmente remodelada
Área de recepción
Área de archivos
Oficina princiapal con pequeña sala de reuniones
Sala de reuniones
Áreas de trabajo para 4 escritorios externos
Baños
2 Parqueaderos lineales
Guardianía las 24 horas

Ubicación privilegiada
Acabados de calidad
Excelente sistema de guardianía y mantenimiento del edificio

Datos del anuncio

Precio por m²: $957 por m²
Código del anuncio: QB4VS

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $89.000mediana de comparables $113.348

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $89.000
A la mediana de comparables: $113.348
Diferencia: $24.348 menos21.5% menos por m²

Mediana de 284 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$957/m²

De los 284 anuncios comparables, la mitad pide entre $911 y $1.503 por m². Este anuncio pide $957, dentro de esa franja.

$454/m²$2.360/m²

esta · $957/m²
mediana · $1.219/m²
franja habitual · $911–$1.503/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 284 de los 287 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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