
Terreno de 2100 m² en Venta Sangolqui con Acceso Asfaltado
Menos por m²$42/m²$25/m² menos que esta (36.7%)
a 3.67 km
2.000 m²superficie
Terreno en venta ubicado en una zona estratégica de Rumiñahui, ideal para desarrollo residencial o comercial de bajo impacto. El lote cuenta con una superficie total de 2000 m² completamente planos, lo que facilita cualquier tipo de movimiento de tierras y optimiza el diseño del proyecto.
La propiedad dispone de servicios básicos de agua y luz eléctrica instalados, además de alumbrado público en la vía de acceso. El entorno se destaca por la presencia de áreas verdes naturales, aportando un ambiente tranquilo y un aire limpio.
La ubicación es altamente accesible, situándose cerca de prestigiosas escuelas y colegios del sector. Cuenta con vías de conexión directa hacia los centros urbanos cercanos y transporte público disponible. El precio de venta de este lote es negociable.
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Análisis de mercado
Se pide $134.000mediana de comparables $213.420
Ver análisis completoMediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$67/m²
De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $66 y $154 por m². Este anuncio pide $67, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$42/m²$25/m² menos que esta (36.7%)
a 3.67 km

$66/m²igual que esta por m²
a 2.42 km

$118/m²$51/m² más que esta (75.9%)
a 3.49 km

$154/m²$87/m² más que esta (129.8%)
a 4.32 km

$433/m²$366/m² más que esta (546.8%)
a 3.69 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.