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Local comercialVenta

Local comercial en venta en Guayaquil · 50 m²

Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas

50 m²

Precio

$81.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 12 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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50 m²superficie

Descripción

LOCALES EN VENTA EN SAMBORONDÓN KM 13.5 VIA SALITRE, PLAZA COMERCIAL VIAGGIO

LOCALES COMERCIALES, OFICINAS, CONSULTORIOS EN VENTA, LINDA PLAZA COMERCIAL
UN PROYECTO DE 11 HECTÁREAS, PARA TRABAJAR, DISFRUTAR Y GENERAR NUEVAS EXPERIENCIAS, 4 PLAZAS QUE CONECTAN SERVICIO,GASTRONOMÍA, BIENESTAR Y COMUNIDAD

UBICADO EN UNO DE LOS CORREDORES DE MAYOR CRECIMIENTO Y CONSOLIDACIÓN, VIAGGIO INTEGRA COMERCIOS SERVICIOS OFICINAS EN UN ECOSISTEMA MODERNO ACCESIBLE Y ATRACTIVO PARA MARCAS E INVERSIONISTAS QUE BUSCAN PROYECTOS CON VISIÓN

LOCALES $3.000, 40% ENTRADA
OFICINAS Y CONSULTORIOS $2.800
30% ENTRADA SIN INTERESES

UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL EJE SAMBORONDON SALITRE
MIX DE LOCALES COMERCIALES
DISEÑO ORIENTADO A FLUJO
PÚBLICO OBJETIVO CON ALTO POTENCIAL

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Datos del anuncio

Precio por m²: $1.620 por m²
Código del anuncio: 5E9NC

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $81.000mediana de comparables $165.216

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $81.000
A la mediana de comparables: $165.216
Diferencia: $84.216 menos51% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.620/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.019 y $3.643 por m². Este anuncio pide $1.620, por debajo de esa franja.

$1.620/m²$3.696/m²

esta · $1.620/m²
mediana · $3.304/m²
franja habitual · $3.019–$3.643/m²
los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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