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Local comercialVenta

Local comercial en venta en Quito · 174 m²

SANTA MARIA, La Orellana, Quito, Pichincha

174 m²
4baños

Precio

$145.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 12 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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174 m²

Superficie

Baños

Descripción

SECTOR AV ORELLANA OFICINA 174 m2
Moderna oficina de venta
Superficie 174,35 m2
Hermosa vista
6 parqueaderos
2 baños
Area de cocina comedor
1 bodega
Edificio cuenta con dos ascensores
UBICACION NO EXACTA EN MAPA
Parqueaderos de visitas
Abundante luz natural en todos los espacios
SEGURIDAD 24 horas incluída en gastos comunes
Varias áreas separadas
TOTALMENTE REMODELADA INCLUYE VARIOS MUEBLES

Datos del anuncio

Precio por m²: $833 por m²
Código del anuncio: MRRZE

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $145.000mediana de comparables $213.905

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $145.000
A la mediana de comparables: $213.905
Diferencia: $68.905 menos32.2% menos por m²

Mediana de 310 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$833/m²

De los 310 anuncios comparables, la mitad pide entre $948 y $1.560 por m². Este anuncio pide $833, por debajo de esa franja.

$426/m²$3.623/m²

esta · $833/m²
mediana · $1.229/m²
franja habitual · $948–$1.560/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 310 de los 313 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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