
Venta Hacienda 30 Has 69 Has Bosque Protector Tababela Yaruqui Pifo
Menos por m²$12/m²$103/m² menos que esta (89.8%)
a 1.65 km
10.900 m²superficie
¡Esta es una excelente oportunidad de gran inversión en Tumbaco!
10.900 m², de Terreno en Venta, ubicado en el barrio La Buena Esperanza, Tumbaco!, en una exclusiva zona residencial de alta plusvalía.
Características:
ES IMPORTANTE DESCRIBIR EL INGRESO DEL TERRENO, ES UNA ENTRADA ANGOSTA CON ACCESO DE UN SOLO CARRIL
Con muy buen acceso de vías, alado de la vía chaquiñán
Mantiene una cómoda casa de una planta, qué puede ser ideal para vivir y disfrutar del espacio o la toma de decisiones en construir un increíble proyecto con gran plusvalía
mantiene variedades de árboles frutales
Tiene servicios básicos.
La propiedad es Ideal para proyectar:
Conjunto habitacional
Un Proyecto inmobiliario de pocas casas
Un Proyecto familiar
La mejor Inversión con gran potencial de retorno de inversión
Normativa urbanística:
COS PB: 35%
COS Total: 105%
Para edificios Hasta 3 pisos de construcción.
Valor venta: USD 140 X m².
Total: 1'253.500
Cercanía y entorno tranquilo, con. Plazas comerciales, escuelas, bancos, transporte publico, cercanía a la interoceánica y Ruta viva
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Propiedad, colega
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Análisis de mercado
Se pide $1.253.500mediana de comparables $599.500
Ver análisis completoMediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$115/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $25 y $71 por m². Este anuncio pide $115, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$12/m²$103/m² menos que esta (89.8%)
a 1.65 km

$24/m²$91/m² menos que esta (78.9%)
a 1.55 km

$55/m²$60/m² menos que esta (52.2%)
a 1.63 km

$82/m²$33/m² menos que esta (28.4%)
a 1.3 km

$89/m²$27/m² menos que esta (23%)
a 1.58 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.