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CasaVenta

Casa en venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 461 m²

Urb. Arrecife, Samborondón, Guayaquil, Guayas

461 m²
3habs.
5baños

Precio

$830.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 13 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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461 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Urb.Arrecife, Isla Mocolí.
se vende full amoblada.
360 m2 de construcción.
461 m2 de terreno.
acabados de lujo en todos sus ambientes.
de doble altura.
sala.
comedor.
cocina con anaqueles.
1 dormitorio con walking closet, baño de doble lavado y vista al sector.
2 dormitorios secundarios con walking closet y baño.
cine en casa para 12 personas.
piscina privada con cocina, sala y bbq.
cascada de bienvenida con iluminación ambientada.
1 cuarto de servicio con baño.
área de lavandería.
garaje para 2 vehículos.
aplica crédito hipotecario.
club social cuenta con gym, piscina de adultos y niños, sala de recepción para eventos.

Datos del anuncio

Precio por m²: $1.800 por m²
Código del anuncio: R6X8P

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $830.000mediana de comparables $602.011

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $830.000
A la mediana de comparables: $602.011
Diferencia: $227.989 más37.9% más por m²

Mediana de 198 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.800/m²

De los 198 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.007 y $1.550 por m². Este anuncio pide $1.800, por encima de esa franja.

$716/m²$2.254/m²

esta · $1.800/m²
mediana · $1.306/m²
franja habitual · $1.007–$1.550/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 198 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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