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Casa en venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 237 m²

Avenida Samborondón Km. 1.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas

237 m²
2habs.
3baños

Precio

$310.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 13 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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237 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

VENTA CASA (237 MTS 2) HERMOSA Y ELEGANTE, LOS PRIMEROS KM DE SAMBORODON

METRAJE DE CONSTRUCCION = 232 MTS 2
METRAJE DE TERRENO = 237 MTS 2
AÑOS DE CONSTRUCCION = 18 AÑOS
SE VENDE SIN AMOBLAR
2 HABITACIONES
2 BAÑOS PRINCIPALES + MEDIO BAÑO SOCIAL
ESTUDIO
LA VENTA INCLUYE = HORNO EMPOTRADO - MICROWAVE - CORTINAS
PATIO PEQUEÑO
GARAJE ABIERTO Y TECHADO PARA 2 VEHICULOS
CONTACTO = SILVIA ROSALES Ver datos
VENTA = $ 310.000 DOLARES
EXPENSAS / ALICUOTAS (MISMAS QUE DEBEN SER PAGADAS DIRECTAMENTE A LA ADMINISTRACION)
CONSUMO DE AGUA Y ENERGIA ELECTRICA = PERSONALES E INDEPENDIENTES (A CARGO DEL NUEVO PROPIETARIO)
URBANIZACION PRIVADA
GUARDIANIA 24 HORAS
CONTROL DE ACCESO A LA URBANIZACION
TAG PARA VEHICULOS (MISMOS QUE DEBEN SER ADQUIRIDOS POR EL NUEVO PROPIETARIO)
AREA SOCIAL = PISCINA - JUEGOS INFANTILES - AREA PARA EVENTOS - AREAS VERDES

CANCHAS DE TENIS , CANCHAS MULTIUSO, JACUZZI, GIMNASIO

SE ACEPTAN CREDITOS BANCARIOS PROVADOS Y BIESS
SE PUEDE SEPARAR LA CASA CON UN PORCENTAJE PACTADO ENTRE LAS PARTES

Datos del anuncio

Precio por m²: $1.308 por m²
Código del anuncio: ZYZFG

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $310.000mediana de comparables $310.610

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $310.000
A la mediana de comparables: $310.610
Diferencia: $610 menos0.2% menos por m²

Mediana de 222 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.308/m²

De los 222 anuncios comparables, la mitad pide entre $990 y $1.576 por m². Este anuncio pide $1.308, dentro de esa franja.

$805/m²$2.143/m²

esta · $1.308/m²
mediana · $1.311/m²
franja habitual · $990–$1.576/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 222 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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