
Terreno en Venta 25 Hectáreas – Av Narcisa de Jesús, Guayas
Menos por m²$60/m²$266/m² menos que esta (81.6%)
a 1.65 km
89 m²superficie
Ubicado en la ciudadela Las Orquídeas, etapa XXII, parroquia Tarqui.
Área total: 88,53 m².
Frente aproximado: 6,15 metros.
Precio: $29.000 negociables.
Ideal para construir tu vivienda, sujeto a las normas municipales aplicables.
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Análisis de mercado
Se pide $29.000mediana de comparables $25.428
Ver análisis completoMediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$326/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $283 y $560 por m². Este anuncio pide $326, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$60/m²$266/m² menos que esta (81.6%)
a 1.65 km

$283/m²$43/m² menos que esta (13%)
a 1.11 km

$286/m²$40/m² menos que esta (12.3%)
a 0.56 km

$560/m²$234/m² más que esta (71.9%)
a 0.94 km

$903/m²$577/m² más que esta (177.1%)
a 0.59 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.