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CasaVenta

Casa en venta en Guayaquil · 7 dormitorios · 268 m²

Miraflores, Guayaquil, Guayas

268 m²
7habs.
6baños

Precio

$207.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 13 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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268 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Excelente oportunidad de inversión !! En venta casa rentera 100% productiva con excelentes inquilinos calificados .

Área de terreno : 206.40
Área de construcción : 265.60
Año de construcción : 30 años
Estado : Óptimo

Departamento 1 ( planta baja )
Sala comedor
Cocina cerrada
3 habitaciones
2 baños completos

Departamento 2 ( primer piso )
Sala comedor amplios
Cocina cerrad con desayunador
2 habitaciones
2 baños completos

Suite 1 ( planta baja )
Sala comedor
Cocina concepto abierto con desayunador
1 habitación
1 baño completo

Suite 2 ( primer piso )
Sala comedor amplios
Cocina concepto abierto
Habitación amplia
Baño completo

Garaje para 2 carros con puerta eléctrica
Bodega con conexión para lavandería
Área de lavado a mano

Excelente mantenimiento y ubicación , todos los departamentos se encuentran alquilados con clientes calificados

Precio de venta $ 207,000
Sin hipoteca , construcción regularizada

Datos del anuncio

Precio por m²: $772 por m²
Código del anuncio: 8PEV9

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $207.000mediana de comparables $145.414

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $207.000
A la mediana de comparables: $145.414
Diferencia: $61.586 más42.4% más por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Miraflores. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$772/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $531 y $590 por m². Este anuncio pide $772, por encima de esa franja.

$528/m²$772/m²

esta · $772/m²
mediana · $543/m²
franja habitual · $531–$590/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Miraflores; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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