Vendo Oficina en Bauhaus francisco Orellana, Frente a Dicentro, Guayas
Menos por m²$796/m²$986/m² menos que esta (55.3%)
a 0.56 km
98 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 87 m²
EDIFICIO EQUILIBRIUM, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$155.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
87 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
VENDO oficina remodelada con divisiones , ubicada en el Edificio EQUILIBRIUM frente al C.C. Mall de Sol, cerca de Aeropuerto, Terminal Terrestre, Bancos, Hoteles. CARACTERISTICAS AREA = 87.57 PARQUEO NO TIENE PISO 4 2 Baños privado * Central de A/C El edificio cuenta con areas comunales en cada piso como salas de reuniones o auditorium, baños comunales Valor de VENTA U$ 155.000 Forma de Pago: CONTADO Y/O Financiado con cualquier institucion bancaria Mayor informacion INMOBILIARIA BARRAGAN ING. ISABEL BARRAGAN CELULAR Ver datos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.000mediana de comparables $178.661
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.000mediana de comparables $178.661
Ver análisis completo- Se pide
- $155.000
- A la mediana de comparables
- $178.661
- Diferencia
- $23.661 menos13.2% menos por m²
Mediana de 203 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.782/m²
De los 203 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.551 y $2.654 por m². Este anuncio pide $1.782, dentro de esa franja.
$796/m²$3.667/m²
- esta · $1.782/m²
- mediana · $2.054/m²
- franja habitual · $1.551–$2.654/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 203 de los 204 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta o Alquiler – Parque Empresarial Colón, Guayas
Menos por m²$1.684/m²$97/m² menos que esta (5.5%)
a 1.81 km
95 m²2
Venta de Oficina - Parque Empresarial - Av Rodrigo Chávez, Guayas
Más por m²$2.118/m²$336/m² más que esta (18.9%)
a 1.65 km
85 m²1
Venta Oficina - Ágora Xxi - Zona Mall del Sol, Guayas
Más por m²$2.481/m²$699/m² más que esta (39.2%)
a 0.1 km
77 m²1
Oficina Esquinera en Venta - Edificio Millenium - Av Fco de Orellana, Guayas
Más por m²$3.667/m²$1.885/m² más que esta (105.8%)
a 0.96 km
87 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
EDIFICIO EQUILIBRIUM, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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