Terreno Industrial / Alto Impacto de Venta / Carcelen Industrial
Menos por m²$27/m²$97/m² menos que esta (78.2%)
a 1.85 km
24.890 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 15.280 m²
Terreno en Carapungo, Cerca al Portal Shopping, Carapungo, Quito, Pichincha
Precio
$1.900.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
15.280 m²superficie
Descripción
Terreno en venta en Carapungo, Quito, de 15.280 m2, ideal para proyectos inmobiliarios. Ubicado estratégicamente en una de las principales arterias, a solo 1.3 km del Portal Shopping. El terreno ofrece un entorno residencial con acceso a servicios básicos como agua, luz y alcantarillado. Cuenta con instalaciones eléctricas y energía trifásica. Cuenta con un cerramiento perimetral, doble frente y vías de acceso pavimentadas. Zona comercial y residencial. La zonificación RU3 permite un COS PB del 50% y un COS total del 300%, brindando una edificabilidad máxima. La zona está bien conectada mediante transporte público y cerca de centros educativos y comerciales. Además, el terreno es subdivisible y ofrece una vista panorámica del sector, lo que lo hace perfecto para desarrollos residenciales o comerciales.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.900.000mediana de comparables $2.778.515
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.900.000mediana de comparables $2.778.515
Ver análisis completo- Se pide
- $1.900.000
- A la mediana de comparables
- $2.778.515
- Diferencia
- $878.515 menos31.6% menos por m²
Mediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$124/m²
De los 34 anuncios comparables, la mitad pide entre $116 y $222 por m². Este anuncio pide $124, dentro de esa franja.
$27/m²$396/m²
- esta · $124/m²
- mediana · $182/m²
- franja habitual · $116–$222/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 34 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de 2.686 m² Bellavista Carretas - Carcelen
Menos por m²$108/m²$16/m² menos que esta (13.2%)
a 0.96 km
2.686 m²
Terreno en Carcelén
Más por m²$138/m²$13/m² más que esta (10.7%)
a 1.48 km
1.053 m²
Terreno de Venta en Carcelén, 1460 m² Urbanización Cedros de Carretas
Más por m²$210/m²$86/m² más que esta (68.9%)
a 1.63 km
1.460 m²
Terreno Esquinero en Venta con Departamento de Oportunidad en Calderon
Más por m²$396/m²$272/m² más que esta (218.5%)
a 0.95 km
250 m²21
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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