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TerrenoVenta

Terreno de venta en Quito · 29.800 m²

Supermaxi, Sangolqui, Quito, Pichincha

29.800 m²

Precio

$3.874.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 20 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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29.800 m²superficie

Descripción

Terrenos industriales en venta de mediano y bajo impacto – Sangolquí | Frente a la E35
PRECIO: USD 130 por m²

Área total: 29.800 m²
Frente: 267 metros sobre la E35

Zonificación y uso de suelo:

Industrial de Medio y Bajo Impacto
Compatible con comercio e industrias
Ideal para el desarrollo de empresas, bodegas, centros logísticos o proyectos industriales

Ubicación estratégica: alto tráfico vehicular, excelente visibilidad y conectividad vial.

Gran oportunidad de inversión por su tamaño, frente a vía principal y versatilidad de uso de suelo.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $3.874.000mediana de comparables $25.330.000

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $3.874.000
A la mediana de comparables: $25.330.000
Diferencia: $21.456.000 menos84.7% menos por m²

Mediana de 86 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$130/m²

De los 86 anuncios comparables, la mitad pide entre $616 y $1.093 por m². Este anuncio pide $130, por debajo de esa franja.

$3/m²$1.501/m²

esta · $130/m²
mediana · $850/m²
franja habitual · $616–$1.093/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 86 de los 87 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

608 m²

Terreno · Quito, Pichincha

600 m de distancia

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