Venta Bodega La Prosperina (Age), Guayas
Menos por m²$351/m²$2.066/m² menos que esta (85.5%)
a 1.82 km
131 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 120 m²
9 de Octubre, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$290.000
Precio negociable
Alquiler $2.500/mes
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
120 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Oficina comercial disponible en venta y alquiler en el dinámico Centro de Guayaquil. Cuenta con 120 m² de superficie construida, ideal para establecer su negocio. Dispone de 2 medios baños y 2 estacionamientos. El interior ofrece un espacio versátil con área de cafetería y auditorio. Incluye aire acondicionado e intercomunicador. Además, se encuentra amoblado, listo para ser ocupado. El edificio cuenta con guardianía/seguridad privada, control de accesos y video vigilancia, brindando un entorno seguro para su empresa. Goza de vista a la ciudad e ingreso independiente. Ubicado en una zona comercial estratégica, con centros comerciales cercanos, facilitando el acceso a diversos servicios y comodidades.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $290.000mediana de comparables $176.107
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $290.000mediana de comparables $176.107
Ver análisis completo- Se pide
- $290.000
- A la mediana de comparables
- $176.107
- Diferencia
- $113.893 más64.7% más por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.417/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $602 y $2.869 por m². Este anuncio pide $2.417, dentro de esa franja.
$351/m²$7.633/m²
- esta · $2.417/m²
- mediana · $1.468/m²
- franja habitual · $602–$2.869/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 12 de los 13 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta o Alquiler de Local Comercial 400 m² con Bodega 400 m² en Via a Daule, Guayas
Menos por m²$619/m²$1.798/m² menos que esta (74.4%)
a 1.27 km
800 m²2
Vendo Local Comercial Av J. T. marengo Norte Guayaquil (Samib), Guayas
Menos por m²$1.771/m²$646/m² menos que esta (26.7%)
a 1.51 km
203 m²1
Oficina en Venta, Proyecto Acqua Gardens, Ceibos. Guayas
Más por m²$2.849/m²$432/m² más que esta (17.9%)
a 1.62 km
48 m²1
Ceibos Km 6.5 Acqua Shops Estrena Locales E Islas (Quioscos) Agosto 2027, Guayas
Más por m²$7.633/m²$5.217/m² más que esta (215.9%)
a 1.45 km
15 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
9 de Octubre, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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