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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 2.163 m²

Urb, El Eden. Calle C. Lote 54, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$225.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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2.163 m²superficie

Descripción

-Terreno con pendiente negativa, ideal para desarrollar un proyecto arquitectónico moderno en desnivel, permitiendo balcones, terrazas y ventanales con vistas privilegiadas. -Colindante con borde de quebrada, lo que brinda una sensación permanente de amplitud, privacidad y conexión directa con un entorno natural protegido. -Hermoso paisaje natural garantizado, sin construcciones invasivas que afecten la visual. -Clima primaveral durante todo el año, perfecto para disfrutar áreas sociales abiertas, jardines y espacios exteriores. -Ambiente campestre y tranquilo, ideal para quienes buscan calidad de vida, descanso y desconexión del ruido urbano. -Ubicado en urbanización privada, con acceso controlado y planificación integral. -Proyecto de alta calidad arquitectónica, con armonía estética y excelente proyección de plusvalía. -Urbanización de baja densidad, lo que asegura mayor privacidad, menos tráfico interno y mejor convivencia. -Todos los servicios básicos disponibles, listos para iniciar construcción inmediata. -216,3 m² disponibles para construcción, superficie óptima para una vivienda funcional, cómoda y con diseño personalizado. -Senderos ecológicos y espacios para trekking, ideales para disfrutar caminatas, ejercicio y contacto permanente con la naturaleza. -Ubicación estratégica, a pocos minutos de zonas comerciales, centros de servicios y principales vías de acceso.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $225.000mediana de comparables $429.442

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Se pide
$225.000
A la mediana de comparables
$429.442
Diferencia
$204.442 menos47.6% menos por m²

Mediana de 88 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$104/m²

De los 88 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $238 por m². Este anuncio pide $104, por debajo de esa franja.

$90/m²$457/m²
  • esta · $104/m²
  • mediana · $199/m²
  • franja habitual · $160–$238/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 88 de los 90 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

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