Local Oficina de Venta Av de Los Shyris
Menos por m²$788/m²$1.180/m² menos que esta (59.9%)
a 1.97 km
189 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 190 m²
Naciones Unidas Y Nuñez DE Vela, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$374.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
190 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
OFICINAS DE VENTA CON EXCELENTE UBICACIÓN EN EL SECTOR LA CAROLINA EDIFICIO METROPOLITAN Hermosa vista desde el piso 3 del edificio. Cerca de entidades financieras, centros comerciales, restaurantes y cafeterías con facilidad de acceso vehicular y peatonal. Oficina #1 de 79m2 más 11m2 de balcón. Oficina #2 de 79m2 más 21m2 de balcón. Están distribuidas en 7 oficinas cerradas con divisiones de vidrio piso techo, sala de reuniones y cafetería. 3 Parqueaderos en total. El edificio cuenta con guardianía las 24 horas, lobby, salón comunal, cafetería, terraza, cancha de squash, gimnasio, spa, sauna, turco, auditorio y sala de reuniones. ***NO SE VENDEN POR SEPARADO
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $374.000mediana de comparables $247.827
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $374.000mediana de comparables $247.827
Ver análisis completo- Se pide
- $374.000
- A la mediana de comparables
- $247.827
- Diferencia
- $126.174 más50.9% más por m²
Mediana de 421 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.968/m²
De los 421 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.034 y $1.688 por m². Este anuncio pide $1.968, por encima de esa franja.
$788/m²$2.982/m²
- esta · $1.968/m²
- mediana · $1.304/m²
- franja habitual · $1.034–$1.688/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 421 de los 422 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina 182 m² en La República de El Salvador
Menos por m²$1.215/m²$754/m² menos que esta (38.3%)
a 1.04 km
205 m²55
Se Vende Oficina Sector Plaza Argentina. Provincia de Pichincha
Menos por m²$1.375/m²$593/m² menos que esta (30.1%)
a 1.91 km
200 m²103
Venta Elegante Oficina 185 m² Sector El Batan Tras Megamaxi, Calle German Alemán, 4 Garajes. Provincia de Pichincha
Menos por m²$1.724/m²$244/m² menos que esta (12.4%)
a 1.15 km
185 m²2
República del Salvador, Se Vende Local
Más por m²$2.982/m²$1.013/m² más que esta (51.5%)
a 1.1 km
218 m²12
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Naciones Unidas Y Nuñez DE Vela, La Carolina, Quito, Pichincha
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