Oficina/local Comercial en Venta Sector Whymper y 6 de Diciembre
Menos por m²$947/m²$1.105/m² menos que esta (53.8%)
a 1.93 km
77 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 78 m²
Naciones Unidas y Núñez de Vela, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$160.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
78 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Excelente oficina de 78 m², ubicada estratégicamente en el sector de Naciones Unidas y Núñez de Vela, una zona corporativa y comercial de alta demanda en el hipercentro de Quito. La oficina se encuentra en un moderno edificio corporativo, con completas áreas y servicios que brindan comodidad y funcionalidad para el desarrollo de actividades profesionales y empresariales. CARACTERÍSTICAS - 78 m² de construcción - Oficina en edificio moderno - Excelente ubicación y accesibilidad - Espacio ideal para actividades profesionales y empresariales AMENIDADES - 5 ascensores - Estacionamientos de visitas - Business Center - Salas de reuniones - Terraza UBICACIÓN Ubicada en el sector de Naciones Unidas y Núñez de Vela, con excelente conectividad hacia las principales vías del hipercentro de Quito. Su ubicación permite fácil acceso a centros comerciales, restaurantes, entidades financieras, comercios y servicios, además de encontrarse cerca de importantes sectores empresariales de la ciudad. PRECIO DE VENTA USD 160.000 Excelente oportunidad para adquirir una oficina en una ubicación estratégica y de alta demanda, dentro de un edificio moderno y con espacios diseñados para facilitar las actividades profesionales. Agenda tu visita y conoce esta excelente oficina. SPACIO – Creando comunidades exitosas.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.000mediana de comparables $101.932
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.000mediana de comparables $101.932
Ver análisis completo- Se pide
- $160.000
- A la mediana de comparables
- $101.932
- Diferencia
- $58.068 más57% más por m²
Mediana de 405 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.051/m²
De los 405 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.034 y $1.694 por m². Este anuncio pide $2.051, por encima de esa franja.
$947/m²$2.500/m²
- esta · $2.051/m²
- mediana · $1.307/m²
- franja habitual · $1.034–$1.694/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 405 de los 406 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Oficina, de Oportunidad 53 m²
Menos por m²$1.200/m²$851/m² menos que esta (41.5%)
a 1.85 km
75 m²11
Oficina $109.900 Sector Av Atahualpa Cerca Centro de Exposiciones Quito - La Carolina
Menos por m²$1.409/m²$642/m² menos que esta (31.3%)
a 0.65 km
78 m²1
Venta Oficina en La Carolina en La Av Shyris
Menos por m²$1.750/m²$301/m² menos que esta (14.7%)
a 1.02 km
80 m²1
Local Comercial de 78 m² en Venta - Sector Granda Centeno
Más por m²$2.500/m²$449/m² más que esta (21.9%)
a 1.02 km
78 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Naciones Unidas y Núñez de Vela, La Carolina, Quito, Pichincha
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