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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 2.550 m²

Del Gorrión, Monteserrín, Quito, Pichincha
Precio
$1.045.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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2.550 m²superficie

Descripción

¡Invierte en exclusividad y seguridad en Campo Alegre! Metro Asesores vende terreno completamente plano de 2.550 m² dentro de la prestigiosa Urbanización Campo Alegre, ubicada en Monteserrín, uno de los sectores de mayor plusvalía y seguridad del norte de Quito. La urbanización cuenta con seguridad 24/7, videovigilancia, áreas verdes, canchas y espacios comunales, en un entorno residencial tranquilo y exclusivo. Ubicación estratégica muy cerca de Ekopark, UDLA y Academia Cotopaxi. Con posibilidad de construir hasta 3 pisos, es ideal para desarrollar una residencia de lujo o un proyecto exclusivo. Características: - Calles internas pavimentadas. - Factibilidad de servicios básicos. Datos IRM terreno: - (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad, tipo 2 - COS total: 120 % - COS en PB: 40 % - Altura: 12 m - Número de pisos: 3 - Forma de ocupación del suelo: (A) Aislada - Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano - Frente total: 37.91 m Características de la Urbanización: - Alta seguridad: Vigilancia privada 24/7 y control de accesos estricto. - Exclusividad residencial: Zona de alta plusvalía con casas de lujo e independientes. - Áreas deportivas: Canchas de tenis, fútbol, básquetbol y vóley. - Naturaleza interna: Amplios parques, senderos verdes y zonas para mascotas. - Ambiente familiar: Entorno tranquilo, silencioso y con capilla comunitaria. Precio: $ 1´045.500 a 410/m², Negociables. Condominio: $70 También disponible alado, terreno de 3.173m² a $410/m² Informes y visitas: 593-2-Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.045.500mediana de comparables $861.747

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Se pide
$1.045.500
A la mediana de comparables
$861.747
Diferencia
$183.753 más21.3% más por m²

Mediana de 59 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$410/m²

De los 59 anuncios comparables, la mitad pide entre $215 y $458 por m². Este anuncio pide $410, dentro de esa franja.

$73/m²$677/m²
  • esta · $410/m²
  • mediana · $338/m²
  • franja habitual · $215–$458/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 59 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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