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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 146 m²

Amazonas y Pereira - Plataforma, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$134.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
146 m²
Superficie
2
Baños

Descripción

OFICINA 146,77 Mts. útiles 2 parqueaderos cubiertos Piso alto Vista hacia la Av. Amazonas ACABADOS: Pisos: Parque flotante Belga Paredes: Enlucidas y pintadas con pintura latex Cieloraso: Armstrong americano, incluye lámparas fluorescentes. Ventasnas: Aluminio color natural, vidirio bronce. Puertas: Vidrio templado de 10mm con 5 cerraduras Cortinas: Persianas vertivales y enrollables. Baño y cafetería: Baldosas y azulejos españoles. Sanitarios Kohler Grifería: Kohler Puertas: Madera de Seike Precio de oportunidad: $134.000 También está de venta una segunda oficina en el mismo piso, con los mismos acabados y con un metraje de 159,42 m2. También con dos parqueaderos en un valor de $144.000. Las dos oficinas conforman el piso completo y pueden ser negociadas de forma conjunta. Edificio Vivanco - 17 años de construcción Edificio de hormigón armado. Recepción con pisos y paredes de granito español y cielo razo Armstrong americano. Instalaciones: 2 ascensores OTIS de funcionamiento computarizado. Cisternas inferior y superior para abastecimiento de agua potable. Cajetines contra incendio en cada piso y sistema de abastecimiento. Conserjería en planta baja y vivienda del conserje en primer piso alto. Sistema de ductos independientes para instalaciones eléctricas y electrónicas y de agua potable y desagues. Acometidas de voz y datos. El edificio dispone de planta de emergencia con sistema automático de incendio y apagado con capacidad para todos los servicios del edificio.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $134.000mediana de comparables $185.594

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Se pide
$134.000
A la mediana de comparables
$185.594
Diferencia
$51.594 menos27.8% menos por m²

Mediana de 482 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$918/m²

De los 482 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.643 por m². Este anuncio pide $918, por debajo de esa franja.

$514/m²$3.623/m²
  • esta · $918/m²
  • mediana · $1.271/m²
  • franja habitual · $1.000–$1.643/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 482 de los 483 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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