En venta
$168.000
Espectacular Oficina (Todo El Piso #3) en La Av 9 de Octubre, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Local comercial450 m²5
1 / 5
En ventaLocal comercial
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 516 m²
Venta Oficina Av 9 de Octubre, Guayas
9 de Octubre y Carchi, Guayaquil, Ecuador, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Local comercial en venta • $125.000 • Área 516 m² • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
516
m² total
4
Baños
Descripción
Oportunidad !!!venta de 3 pisos de oficinas de $516m2 cada una, valor $125.000 por oficina Ubicacion Edificio SALCO Av. 9 Guayaquil y Carchi, uno de los ejes comerciales y financieros más importantes de la ciudad. Las oficinas están distribuidas en tres pisos independientes (una por piso), lo que permite operación privada por área o integración corporativa. Características: 3 oficinas (cada una en piso independiente) 2 parqueos asignados por oficina Edificio con 3 ascensores Seguridad y control de acceso Excelente iluminación natural Ubicación estratégica: Situadas sobre la Av. 9 de Octubre, con alto tráfico vehicular y peatonal. Cercanas a: Universidad de Guayaquil Malecón del Salado Entidades bancarias Restaurantes y cafeterías Notarías y servicios profesionales Transporte público y vías principales Zona ideal para empresas que buscan presencia en el centro de la ciudad, con acceso inmediato a servicios y conectividad urbana. Usos recomendados: Firmas legales y contables Consultorías y oficinas administrativas Centros de capacitación Empresas de servicios profesionales Coworking Propiedad adecuada para empresas que valoran ubicación, accesibilidad y entorno comercial consolidado.
Análisis de precio y mercado
Lo calcula Geo PropiedadesComparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.
Esta propiedad está 87.9% bajo la mediana de 796 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $1.032.000: $907.000 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$242/m²
Frente a similares
-87.9%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$1.115–$2.895/m² · 796 comparables
Oferta disponible: 802 propiedades comparables
Evaluación de precio
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Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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