Venta Oficina Edif. Darwin en Rumichaca, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$100/m²$142/m² menos que esta (58.7%)
a 0.96 km
300 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 516 m²
9 de Octubre y Carchi, Guayaquil, Ecuador, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$125.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
516 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
1378 m2 de Oficinas en Venta – Edificio SALCO Av 9 de Octubre y Carchi esq Se venden tres (3) oficinas de 516 m2 cada una, ubicadas en el Edificio SALCO, estratégicamente situadas en la intersección de la Av. 9 de Octubre y Carchi, uno de los ejes comerciales y financieros más importantes de la ciudad. Las oficinas están distribuidas en tres pisos independientes (una por piso), lo que permite operación privada por área o integración corporativa. Características: 3 oficinas (cada una en piso independiente) 2 parqueos asignados por oficina (total 6) Edificio con 3 ascensores Seguridad 24/7 y control de acceso Excelente iluminación natural Vista panorámica del sector Ubicación estratégica: . Cercanas a: Universidad de Guayaquil Malecón del Salado Entidades bancarias Restaurantes y cafeterías Notarías y servicios profesionales Transporte público y vías principales Usos recomendados: Academias Centros médicos Firmas legales y contables Consultorías y oficinas administrativas Centros de capacitación Empresas de servicios profesionales Coworking
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $406.087
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $406.087
Ver análisis completo- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $406.087
- Diferencia
- $281.087 menos69.2% menos por m²
Mediana de 136 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$242/m²
De los 136 anuncios comparables, la mitad pide entre $511 y $1.667 por m². Este anuncio pide $242, por debajo de esa franja.
$100/m²$3.594/m²
- esta · $242/m²
- mediana · $787/m²
- franja habitual · $511–$1.667/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 136 de los 138 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Pisos de Oficinas en El Edificio Salco 9 de Octubre y Carchi, Guayas
Más por m²$383/m²$141/m² más que esta (58.1%)
a 0 km
470 m²4
Se Vende Edificio Comercial Esquinero en Barrio Orellana - Centro de Guayaquil, Guayas
Más por m²$775/m²$532/m² más que esta (219.7%)
a 0.28 km
510 m²4
Venta de Local Comercial en Esquina de Alto Trafico Centro Sur, Guayas
Más por m²$1.215/m²$973/m² más que esta (401.7%)
a 1.15 km
288 m²1
Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.594/m²$3.352/m² más que esta (1383.7%)
a 1.99 km
307 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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