Re/max Futuro Vende Local Comercial de 650 m², Uso Suelo Multiple, Sector El Inca
Menos por m²$492/m²$674/m² menos que esta (57.8%)
a 1.61 km
650 m²73
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 20 dormitorios · 900 m²
Gaspar de Villarroel y 6 de Diciembre, De los Granados, Quito, Pichincha
Precio
$1.050.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
900 m²
Superficie
20
Habitaciones
20
Baños
Descripción
Vendo edificio por estrenar para vivienda, oficinas, consultorios, clínica, de 128m2 de 3 dormitorios y terraza, de 158m2 de 3 dormitorios con balcón, de 82m2 aproximados de 2 dormitorios, el edificio cuenta con 12 parqueos cubiertos, 3 bodegas, es de 5 pisos, ascensor al piso, acabados de primera, excelente para inversión o vivir en familia, tiene aprobada la propiedad horizontal, documentos al día.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.050.000mediana de comparables $1.238.535
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.050.000mediana de comparables $1.238.535
Ver análisis completo- Se pide
- $1.050.000
- A la mediana de comparables
- $1.238.535
- Diferencia
- $188.535 menos15.2% menos por m²
Mediana de 271 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.167/m²
De los 271 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.094 y $1.699 por m². Este anuncio pide $1.167, dentro de esa franja.
$492/m²$2.261/m²
- esta · $1.167/m²
- mediana · $1.376/m²
- franja habitual · $1.094–$1.699/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 271 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina Centro Norte Sector La Carolina
Menos por m²$768/m²$399/m² menos que esta (34.2%)
a 1.88 km
599 m²6
Se vende un piso de oficinas: sector Axxis-Quito
Menos por m²$1.046/m²$121/m² menos que esta (10.3%)
a 1.49 km
825 m²13
Oficina Amoblada de 546 m en La Carolina
Más por m²$1.194/m²$27/m² más que esta (2.4%)
a 1.18 km
546 m²7
Oficina de Arriendo o Vendo.
Más por m²$2.261/m²$1.095/m² más que esta (93.8%)
a 1.19 km
670 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Gaspar de Villarroel y 6 de Diciembre, De los Granados, Quito, Pichincha
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