Vendo Local Comercial
Menos por m²$636/m²$1.349/m² menos que esta (67.9%)
a 0.46 km
220 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 199 m²
6 de diciembre, El Batán, Quito, Pichincha
Precio
$395.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 13 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
199 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
LOCAL COMERCIAL EN VENTA 199m² 6 Diciembre y Gaspar de Villarroel UBICACIÓN EXCLUSIVA Y COMERCIAL 2 baños 2 parqueaderos ️Guardiana 24/7 Excelente oportunidad para inversionistas, en uno de los sectores de mayor movimiento comercial de Quito. Ideal para empresas, oficinas, consultorios, centros de atención o negocios que requieran alta exposición y fácil accesibilidad. De fácil acceso y alto flujo peatonal y vehicular. Zona de alta plusvalía y desarrollo comercial. Precio $395.000 Alícuota $200
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $395.000mediana de comparables $271.967
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $395.000mediana de comparables $271.967
Ver análisis completo- Se pide
- $395.000
- A la mediana de comparables
- $271.967
- Diferencia
- $123.033 más45.2% más por m²
Mediana de 247 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.985/m²
De los 247 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.065 y $1.705 por m². Este anuncio pide $1.985, por encima de esa franja.
$636/m²$2.982/m²
- esta · $1.985/m²
- mediana · $1.367/m²
- franja habitual · $1.065–$1.705/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 247 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Re/max Futuro Vende Amplia Oficina de 160 m² Full Amoblada Av Shyris
Menos por m²$1.000/m²$985/m² menos que esta (49.6%)
a 0.46 km
160 m²73
Consultorio o Clínica de Venta en República de El Salvador
Menos por m²$1.368/m²$617/m² menos que esta (31.1%)
a 1.57 km
182 m²5
Renta o Venta Oficina Corporativa 120 m² – Shyris y Naciones Unidas
Menos por m²$1.563/m²$422/m² menos que esta (21.3%)
a 1.12 km
160 m²2
República del Salvador, Se Vende Local
Más por m²$2.982/m²$997/m² más que esta (50.2%)
a 1.84 km
218 m²12
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
6 de diciembre, El Batán, Quito, Pichincha
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