Oficina de Venta en El Edificio Atlantis, Kennedy Norte, 53,48 m². Guayas
Menos por m²$1.321/m²$1.333/m² menos que esta (50.2%)
a 0.83 km
53 m²31
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 52 m²
Av de las Americas 0, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$138.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
52 m²superficie
Descripción
¡Tu oficina ideal en el Centro Corporativo Américas! Invierte en una ubicación estratégica, en plena Av. de las Américas, rodeado de negocios consolidados y con excelente conectividad. Se vende oficina de estreno de 52.72 m² con ventanal amplio que brinda luz natural y una vista despejada, ideal para un ambiente de trabajo productivo y moderno. Incluye 1 parqueo privado y se entrega con tumbado tipo industrial, perfecto para diseñar y personalizar a tu gusto. Amenidades del edificio: - Sala de reuniones para tus encuentros corporativos - Cafetería para tus colaboradores y clientes - Seguridad y entorno corporativo de alto nivel Precio total (oficina + parqueo): $150,000 USD ¡Aprovecha esta oportunidad de dar a tu negocio una imagen profesional en uno de los centros corporativos más reconocidos de Guayaquil! Ubicación: Centro Corporativo Américas – Av. de las Américas ¡Agenda tu visita y asegura tu inversión!
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $138.000mediana de comparables $110.200
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $138.000mediana de comparables $110.200
Ver análisis completo- Se pide
- $138.000
- A la mediana de comparables
- $110.200
- Diferencia
- $27.800 más25.2% más por m²
Mediana de 188 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.654/m²
De los 188 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.480 y $2.741 por m². Este anuncio pide $2.654, dentro de esa franja.
$1.321/m²$3.039/m²
- esta · $2.654/m²
- mediana · $2.119/m²
- franja habitual · $1.480–$2.741/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 188 de los 189 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta, Condominio San José, Kennedy. Guayas
Menos por m²$1.702/m²$952/m² menos que esta (35.9%)
a 1.35 km
47 m²1
Oficina en Venta Trade Building, Zona Mall del Sol, Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$2.212/m²$442/m² menos que esta (16.7%)
a 0.75 km
52 m²
Venta Oficina Estreno - Ciudad Milenium - Torre Titanium 1 - Seguridad 24/7 (Wt), Guayas
Más por m²$2.895/m²$241/m² más que esta (9.1%)
a 1 km
57 m²1
Venta Exclusiva Oficina de Estreno - Torre Milenium - Parqueo y Seguridad 24/7 (Wt), Guayas
Más por m²$3.039/m²$385/m² más que esta (14.5%)
a 0.93 km
51 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av de las Americas 0, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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