En Venta Oficina Ejecutiva 31 m² - Edificio Las Cámaras - Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.078/m²$1.922/m² menos que esta (64.1%)
a 0.83 km
51 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 50 m²
Av. de las Américas, en la intersección con la Av. Juan Tanca Marengo, junto a Mecanos, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$150.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
50 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Accede a credito directo Oficinas desde 50 mt2 hasta 72 mt2. Seguridad 24/7 con camarasdevideo vigilancia Parqueo dentro del edificio con acceso QR Ubicacion estrategica en Avenida de las Americas frente a pista de aterrizaje del Aeropuerto de Guayaquil Facil acceso a comercios, hospitales, zona bancaria, restaurantes, Aeropuerto, Terminal terrestrey zonas principales de la ciudad Cada oficina cuenta con bano y parqueo,AACCdealta eficiencia incluye termostato El Edificio cuenta con: Lobby con alta seguridad. Ascensores inteligentes con altavoz. Smart building. 40 parqueosdevisita con acceso QR. Cada piso tiene 6 banos en area comun SalasdeReuniones ejecutivas Cafeteria y Comedor Acabadosdelujo. Oficinas desde $135.000, accede a credito directo con el 30% de entrada y te puedes instalar!!!Tambien alquiler de locales comerciales! Te invito a conocer el espacio que tu empresa merece, contactanos
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $98.419
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $98.419
Ver análisis completo- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $98.419
- Diferencia
- $51.582 más52.4% más por m²
Mediana de 224 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.000/m²
De los 224 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.385 y $2.776 por m². Este anuncio pide $3.000, por encima de esa franja.
$1.078/m²$3.165/m²
- esta · $3.000/m²
- mediana · $1.968/m²
- franja habitual · $1.385–$2.776/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 224 de los 225 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina Blue Towers Piso 10, Guayas
Menos por m²$1.765/m²$1.235/m² menos que esta (41.2%)
a 1.72 km
51 m²1
Oficina en Venta, Guayas
Menos por m²$2.100/m²$900/m² menos que esta (30%)
a 1.72 km
50 m²1
Consultorio Medico en Venta en La Clínica Kennedy, Guayas
Menos por m²$2.800/m²$200/m² menos que esta (6.7%)
a 1.88 km
50 m²2
Venta Oficina Comercial Americas Centro Corporativo, Av Las Américas Junto a Mecanos, Guayas
Más por m²$3.165/m²$165/m² más que esta (5.5%)
a 1.72 km
53 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. de las Américas, en la intersección con la Av. Juan Tanca Marengo, junto a Mecanos, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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