$75.000
Norte. World Trade Center. de Venta Oficina de 50 m² Remodelada, Guayas
Menos por m²$1.500/m²$1.500/m² menos que esta (50%)
a 1.71 km
50 m²1
1 / 10
En ventaLocal comercial
$150.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 50 m²
Vendo Oficinas, Americas Centro Corp. Av de Las Americas (Sylmir), Guayas
Av. de las Américas, en la intersección con la Av. Juan Tanca Marengo, junto a Mecanos, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta50 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $150.000 • Área 50 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
50
m² total
1
Baños
Descripción
Accede a crédito directo Oficinas desde 50 mt2 hasta 72 mt2. Seguridad 24/7 con cámarasdevideo vigilancia Parqueo dentro del edificio con acceso QR Ubicación estratégica en Avenida de las Américas frente a pista de aterrizaje del Aeropuerto de Guayaquil Fácil acceso a comercios, hospitales, zona bancaria, restaurantes, Aeropuerto, Terminal terrestrey zonas principales de la ciudad Cada oficina cuenta con baño y parqueo,AACCdealta eficiencia incluye termostato El Edificio cuenta con: Lobby con alta seguridad. Ascensores inteligentes con altavoz. Smart building. 40 parqueosdevisita con acceso QR. Cada piso tiene 6 baños en área común SalasdeReuniones Cafetería. Acabadosdelujo. Oficinas desde $150.000, accede a crédito directo con el 30% de entrada Te invito a conocer el espacio que tu empresa merece, contáctanos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $100.000
- Diferencia
- $50.000 más
- 50% más por m²
Mediana de 240 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.000/m²
$1.432/m²$3.165/m²
- esta · $3.000/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.432–$2.671/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 240 de los 244 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$98.000Oficina Blue Towers Piso 10, Guayas
Menos por m²$1.922/m²$1.078/m² menos que esta (35.9%)
a 1.72 km
51 m²1
$120.000Venta Oficina - Trade Building - Zona Mall del Sol, Guayas
Menos por m²$2.500/m²$500/m² menos que esta (16.7%)
a 0.76 km
48 m²1
$150.670Norte. Oficina Comercial de 39 m² en Venta de Estreno, Guayas
Menos por m²$2.898/m²$103/m² menos que esta (3.4%)
a 0.74 km
52 m²1
$167.756Venta Oficina Comercial Americas Centro Corporativo, Av Las Américas Junto a Mecanos, Guayas
Más por m²$3.165/m²$165/m² más que esta (5.5%)
a 1.72 km
53 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. de las Américas, en la intersección con la Av. Juan Tanca Marengo, junto a Mecanos, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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