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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 3.595 m²

Yaruquies, Yaruqui, Quito, Pichincha
Precio
$139.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

3.595 m²superficie

Descripción

EXCELENTE OPORTUNIDAD!! Se vende terreno plano TIPO CAMPESTRE en San Vicente – Yaruquí, cercano al Aeropuerto Mariscal Sucre, mercado de Yaruquí, ubicado a 2 cuadras de vía asfaltada con línea de bus. Excelente ubicación a dos cuadras de vía principal en San Vicente de Yaruquí. Ideal para construcción de bodegas de almacenamiento con entorno natural, cultivo de árboles frutales, cultivo de alfalfa, producción agrícola, producción avícola, centro de adiestramiento canino. Área: 3.595,84 m2 Uso de suelo: (SR) Suelo Rural (Administración Zonal Tumbaco) COS en Planta baja: 5% COS total: 10% Altura permitida: 8 metros ( 2 pisos). PRECIO DE M2: USD$39 PRECIO DEL TERRENO: USD$139.900 CITAS: Ver datos CBR Eveling Rosas Lic. Profesional 1214-P #terrenoyaruqui, #terrenoparasembrar, #terrenoparacultivos, #plantelavicola, #terrenozonadeexpansion, #terrenoelquinche, #terrenotababela, #terrenoponteselva, #industriapioleraponteselva, #terrenocercaaaereopuerto, #centrodeadiestramientocanino, #terrenoparaguarderiacanina, #terrenotababela, #terrenotumbaco, #terrenopuembo, #terrenoparaagricultura, #terrenoplano, #terrenoparacasacampestre, #cbrevelingrosas

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $139.900mediana de comparables $179.750

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Se pide
$139.900
A la mediana de comparables
$179.750
Diferencia
$39.850 menos22.2% menos por m²

Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$39/m²

De los 31 anuncios comparables, la mitad pide entre $26 y $80 por m². Este anuncio pide $39, dentro de esa franja.

$13/m²$500/m²
  • esta · $39/m²
  • mediana · $50/m²
  • franja habitual · $26$80/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 31 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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