¡Oportunidad de Inversión! Restaurante con Alto Rendimiento
Menos por m²$61/m²$530/m² menos que esta (89.7%)
a 1.52 km
740 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 643 m²
Colon y Juan Leon Mera, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$380.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
643 m²
Superficie
7
Baños
Descripción
Esta amplia oficina se encuentra en una excelente ubicación, un lugar estratégico muy cerca de bancos, universidades, cafeterías, restaurantes, entre muchas cosas más. Un lugar muy seguro y de fácil acceso. La oficina está ubicada en el 8vo piso, se encuentra impecable, el edificio cuenta con guardianía 24/7, 2 ascensores, cámaras de seguridad comunales, y tiene una vista espectacular desde todos los ángulos. La oficina está compuesta de la siguiente manera: • Oficina 1, tiene 76 m2 • Oficina 2, tiene 99 m2 • Pent-house, tiene 87 m2 • Pent-house 2, tiene 87 m2 • Terraza 1, tiene 96 m2 • Terraza 2 tiene 96 m2 Adicional tiene 6 parqueaderos que dan un área de 85 m2 y una bodega de 16 m2. Dando un total de 643 m2
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $380.000mediana de comparables $760.682
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $380.000mediana de comparables $760.682
Ver análisis completo- Se pide
- $380.000
- A la mediana de comparables
- $760.682
- Diferencia
- $380.682 menos50% menos por m²
Mediana de 392 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$591/m²
De los 392 anuncios comparables, la mitad pide entre $888 y $1.496 por m². Este anuncio pide $591, por debajo de esa franja.
$61/m²$2.197/m²
- esta · $591/m²
- mediana · $1.183/m²
- franja habitual · $888–$1.496/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 392 de los 393 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina Sector La Paz
Más por m²$756/m²$165/m² más que esta (27.8%)
a 0.92 km
720 m²15
Quito, La Pradera, Oficinas, Venta, Zona Comercial y Financiera
Más por m²$924/m²$334/m² más que esta (56.4%)
a 0.87 km
496 m²2
Venta y Alquiler Oficina Sector 12 de Octubre
Más por m²$1.281/m²$690/m² más que esta (116.7%)
a 0.95 km
784 m²5
Renta/venta Oficina, La Carolina
Más por m²$2.197/m²$1.606/m² más que esta (271.8%)
a 1.59 km
660 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Colon y Juan Leon Mera, Centro Norte, Quito, Pichincha
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