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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 2 dormitorios · 14.149 m²

Guayllabamba, Panamericana Norte, Guayllabamba, Quito, Pichincha
Precio
$285.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
14.149 m²
Superficie
2
Habitaciones
1
Baños

Descripción

Imagina un terreno amplio, verde y productivo donde la naturaleza y el potencial de inversión se unen. Este terreno en Guayllabamba es ideal para quienes buscan tranquilidad Producción agrícola, un proyecto familiar con visión a futuro. Para quienes desean emprender un negocio de comida, comercial o se servicios CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Terreno de 14.149 m² Incluye una casa con 2 habitaciones Ingreso por la Panamericana Norte, acceso rápido y directo desde Quito Cuenta son servicio de luz eléctrica y agua potable Pozo séptico Energía eléctrica AMBIENTES DESTACADOS Áreas verdes listas para aprovechar Casa funcional que puede remodelarse o adaptarse a nuevos proyectos DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA Árboles de aguacate en inicio de producción, con proyección de crecimiento y rentabilidad 2 reservorios de agua que garantizan el abastecimiento constante para riego o uso doméstico Amplio espacio con condiciones ideales para desarrollar negocios agrícolas, turísticos o de servicios UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en el ingreso sur de Guayllabamba, vía Quito-Guayllabamba Zona en crecimiento y de fácil conexión con la ciudad. Acceso directo desde la Panamericana Norte, lo que facilita la movilidad hacia Quito y los valles cercanos. TIPO DE ENTORNO Ambiente rural con aire puro, tranquilidad y potencial agrícola Ideal para combinar vivienda, recreación, negocios, producción y desarrollo comercial. Este terreno ofrece una combinación perfecta entre inversión y calidad de vida. Es una oportunidad única para vivir, producir o emprender. ¡Agenda una visita y descubre todo lo que este espacio puede brindarte!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $285.000mediana de comparables $848.940

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Se pide
$285.000
A la mediana de comparables
$848.940
Diferencia
$563.940 menos66.4% menos por m²

Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayllabamba. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$20/m²

De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $45 y $74 por m². Este anuncio pide $20, por debajo de esa franja.

$20/m²$250/m²
  • esta · $20/m²
  • mediana · $60/m²
  • franja habitual · $45$74/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayllabamba; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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