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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 133 m²

Casa Townhouse DE Venta EN Cumbaya Sector SAN Patricio, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$247.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
133 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Elegante Townhouse de 133 m² habitables con 30 m2 de jardín privado y excelentes áreas comunales en Cumbaya Sector San Patricio Precio de venta: USD 247.000 Alícuota mensual: USD 149 Su distribución ha sido diseñada para brindar amplitud, comodidad y funcionalidad: PLANTA BAJA: Sala y comedor con impresionante techo doble altura que aporta luminosidad y sensación de amplitud y con salida directa a porche cubierto que tiene BBQ y chimenea y un jardin con vista Estudio o cuarto TV 1 baño social 1 Bodega 1 Cuarto de Lavanderia PLANTA ALTA Dormitorio master con baño y walk in closet 2 Habitaciones con closet 1 Baño completo compartido en las dos habitaciones 2 estacionamientos paralelos El conjunto residencial ofrece completas áreas comunales para toda la familia: Piscina temperada Área de BBQ cubierta Gimnasio equipado Cancha de fútbol Conserjería Guardianía presencial en las noches y fines de semana Descubre esta exclusiva casa estilo townhouse ubicada en el prestigioso sector de San Patricio, con excelente conexión a la Ruta Viva y fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. La propiedad es parte de exclusivo edificio moderno de departamentos y townhouses donde prima la tranquilidad y el disfrute de jardines interiores y exteriores que van acorde con el entorno. Su distribución ha sido diseñada para brindar amplitud, comodidad y funcionalidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan seguridad, confort y calidad de vida en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del sector. Yamile Dager Asesor Inmobiliario

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $247.000mediana de comparables $111.397

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Se pide
$247.000
A la mediana de comparables
$111.397
Diferencia
$135.603 más121.7% más por m²

Mediana de 177 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.857/m²

De los 177 anuncios comparables, la mitad pide entre $704 y $1.048 por m². Este anuncio pide $1.857, por encima de esa franja.

$683/m²$2.525/m²
  • esta · $1.857/m²
  • mediana · $838/m²
  • franja habitual · $704–$1.048/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 177 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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