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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 1.237 m²

Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$490.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.237 m²superficie

Descripción

¡Oportunidad Estratégica! Terreno Esquinero Unifamiliar de 1,237 m² – Urb. La Castellana, Samborondón ¡CONSTRUYA EL HOGAR DE SUS SUEÑOS EN LA ZONA DE MAYOR EXCLUSIVIDAD Y PLUSVALÍA DE SAMBORONDÓN! Ubicado estratégicamente en la Urbanización La Castellana, sobre la prestigiosa Vía a Samborondón, este extraordinario terreno esquinero unifamiliar representa una inversión segura con altísima proyección de valorización. Su ubicación privilegiada combina la tranquilidad de un entorno residencial cerrado con la comodidad de tener centros comerciales, colegios de primer nivel y servicios comerciales a solo minutos de distancia. FICHA TÉCNICA Y DIMENSIONES: Superficie Total: 1,237 m² Frente: 27.5 metros (Ideal para imponentes fachadas y diseños arquitectónicos modernos) Fondo: 45 metros Condición: Terreno esquinero, completamente rellenado y listo para iniciar construcción. Uso de Suelo: Unifamiliar exclusivamente (No bifamiliar), garantizando la densidad y plusvalía del sector. ️ BENEFICIOS PREMIUM DE LA URBANIZACIÓN LA CASTELLANA: Viva rodeado de seguridad y disfrute de un estilo de vida de primer nivel con acceso exclusivo a un completo club social: Seguridad privada integral y control de accesos las 24 horas, los 7 días de la semana. Parques infantiles y extensas áreas verdes recreativas. INFORMACIÓN FINANCIERA: Precio de Oportunidad: USD $490.000 Alícuota/Expensas Mensuales: USD $350 ¡No deje pasar esta excelente oportunidad en el mercado de Samborondón! Para más información técnica, mapas de ubicación exacta o para coordinar una visita al sitio, contáctenos hoy mismo.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $490.000mediana de comparables $669.044

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Se pide
$490.000
A la mediana de comparables
$669.044
Diferencia
$179.044 menos26.8% menos por m²

Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$396/m²

De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $507 y $620 por m². Este anuncio pide $396, por debajo de esa franja.

$396/m²$850/m²
  • esta · $396/m²
  • mediana · $541/m²
  • franja habitual · $507–$620/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 27 de los 28 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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