Hermoso Terreno de Venta en Shalom Mangahuantag Puembo! Vista!
Menos por m²$93/m²$227/m² menos que esta (71.1%)
a 1.72 km
2.537 m²
1 / 4
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.364 m²
Urbanización Arrayanes, Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$756.480
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.364 m²superficie
Descripción
Este terreno de 2364 m² se encuentra en Urb. Arrayanes, Puembo, una zona residencial exclusiva, y está disponible para la venta. Cuenta con caseta de guardia, guardianía/seguridad privada, control de accesos y video vigilancia, garantizando la tranquilidad de sus residentes. Además, ofrece iluminación y cerco vivo. El terreno se ubica dentro de una urbanización privada con canchas, áreas verdes y campo de golf para el disfrute de toda la familia. Puembo se caracteriza por su ambiente tranquilo y familiar, con fácil acceso a importantes vías de comunicación. En sus alrededores se encuentran instituciones educativas de prestigio, supermercados, farmacias y centros comerciales. La zona también ofrece una variedad de restaurantes y espacios de recreación al aire libre, ideal para un estilo de vida relajado y conectado con la naturaleza.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $756.480mediana de comparables $544.146
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $756.480mediana de comparables $544.146
Ver análisis completo- Se pide
- $756.480
- A la mediana de comparables
- $544.146
- Diferencia
- $212.334 más39% más por m²
Mediana de 179 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$320/m²
De los 179 anuncios comparables, la mitad pide entre $180 y $300 por m². Este anuncio pide $320, por encima de esa franja.
$93/m²$457/m²
- esta · $320/m²
- mediana · $230/m²
- franja habitual · $180–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 179 de los 184 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta Dentro Urbanización en Puembo
Menos por m²$143/m²$177/m² menos que esta (55.3%)
a 1.47 km
2.515 m²
Terreno de 1819 m² en Venta en Puembo con Áreas Verdes
Menos por m²$214/m²$106/m² menos que esta (33.2%)
a 1.47 km
1.819 m²
Mv - Sector Arrayanes en Venta Terreno 1800 m², en Urbanización El Ingenio con Hermosa Vista Al Cañón
Menos por m²$300/m²$20/m² menos que esta (6.2%)
a 1.11 km
1.800 m²
Venta Terreno en Puembo en La Urbanización Arrayanes
Más por m²$457/m²$137/m² más que esta (42.9%)
a 1.19 km
1.750 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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