Re/max Futuro Vende Ideal Terreno en Tumbaco de 2003 m² Usd $220.000
Menos por m²$110/m²$170/m² menos que esta (60.7%)
a 1.67 km
2.003 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.430 m²
Sector Hilacril, Terreno de 2400 Metros 1, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$680.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.430 m²superficie
Descripción
Venta de tereno de 2430 metros. Tiene 2 casas: 1) Casa estilo rustica con sala, comedor, cocina, 3 dormitorios, 2 . 5 baños. Cuarto master cuenta con un walking closet grande. Tiene cuarto y baño de servicio, área de lavandería, bodega, mini porch techado. 2) Casa estilo galpón se puede remodelar o sirve como oficina, taller, etc COS 35/70 Lote mínimo de 600 metros Ideal para urbanizar. Se encuentra en una calle cerrada muy segura, a 2 cuadras de la Principal del HIlacril, Tumbaco
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $680.000mediana de comparables $534.600
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $680.000mediana de comparables $534.600
Ver análisis completo- Se pide
- $680.000
- A la mediana de comparables
- $534.600
- Diferencia
- $145.400 más27.2% más por m²
Mediana de 127 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$280/m²
De los 127 anuncios comparables, la mitad pide entre $159 y $259 por m². Este anuncio pide $280, por encima de esa franja.
$110/m²$330/m²
- esta · $280/m²
- mediana · $220/m²
- franja habitual · $159–$259/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 127 de los 131 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta en Tumbaco Sector El Carrizal
Menos por m²$160/m²$120/m² menos que esta (42.8%)
a 1.07 km
1.500 m²
En Venta Terreno Para Proyecto Inmobiliario | 2.622 m² | Cos 35/105 | 3 Pisos
Menos por m²$200/m²$80/m² menos que esta (28.5%)
a 1.18 km
2.622 m²
Tumbaco Terreno con Concepto Ecologico de Venta en Urb. Exclusiva (Unifamiliar)
Menos por m²$230/m²$50/m² menos que esta (17.8%)
a 0.52 km
3.416 m²
Venta de Propiedad Valle de Los Chillos, San Gabriel
Más por m²$330/m²$51/m² más que esta (18.1%)
a 1.69 km
2.185 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Sector Hilacril, Terreno de 2400 Metros 1, Tumbaco, Quito, Pichincha
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