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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 640 m²

Mocoli, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$850.000
Precio negociable
Alquiler $3.650/mes
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
640 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Este precioso departamento ubicado en Mocoli Golf Club se vende o alquila, le ofrece amplias áreas sociales como doble sala, doble comedor, sala-bar, cocina, lavandería, cuarto y baño de servicio. Desde todos los ambientes se puede salir al patio social que rodea el departamento donde encontramos una bonita jardinería, una área de BBQ y salida al área social del edificio. En esta área del edificio tenemos una piscina para uso de condóminos. La repartición del departamento muy funcional pues tenemos el dormitorio master en planta baja, muy amplio y cómodo con su baño adaptado para persona con discapacidad y un doble walk in closet. En planta alta tenemos tres dormitorios secundarios, dos de ellos comparten baño. El departamento tiene 385m2 de área útil más 255 m2 de patio, además de dos parqueos cubiertos, queda equipado con aires en todos los ambientes, cortinas, línea blanca en la cocina. La urbanización muy exclusiva cuenta con cancha de golf, cancha de tenis, además tiene un club con restauran y áreas comunes para disfrutar en familia. El bien esta libre se gravamen, listo para la venta. Venta: $850.000 Alquiler: $3650 (incluido alícuotas) Alícuotas $880 Para más información Stanley Parker Ver datos Henny Graf Ver datos

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Departamentos en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $850.000mediana de comparables $1.257.146

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Se pide
$850.000
A la mediana de comparables
$1.257.146
Diferencia
$407.146 menos32.4% menos por m²

Mediana de 273 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.328/m²

De los 273 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.740 y $2.200 por m². Este anuncio pide $1.328, por debajo de esa franja.

$1.000/m²$4.571/m²
  • esta · $1.328/m²
  • mediana · $1.964/m²
  • franja habitual · $1.740$2.200/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 273 de los 274 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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