
Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$328/m² menos que esta (24.7%)
a 1.32 km
Este precioso departamento ubicado en Mocoli Golf Club se vende o alquila, le ofrece amplias áreas sociales como doble sala, doble comedor, sala-bar, cocina, lavandería, cuarto y baño de servicio. Desde todos los ambientes se puede salir al patio social que rodea el departamento donde encontramos una bonita jardinería, una área de BBQ y salida al área social del edificio. En esta área del edificio tenemos una piscina para uso de condóminos. La repartición del departamento muy funcional pues tenemos el dormitorio master en planta baja, muy amplio y cómodo con su baño adaptado para persona con discapacidad y un doble walk in closet. En planta alta tenemos tres dormitorios secundarios, dos de ellos comparten baño. El departamento tiene 385m2 de área útil más 255 m2 de patio, además de dos parqueos cubiertos, queda equipado con aires en todos los ambientes, cortinas, línea blanca en la cocina. La urbanización muy exclusiva cuenta con cancha de golf, cancha de tenis, además tiene un club con restauran y áreas comunes para disfrutar en familia. El bien esta libre se gravamen, listo para la venta.
Venta: $850.000
Alquiler: $3650 (incluido alícuotas)
Alícuotas $880
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Análisis de mercado
Se pide $850.000mediana de comparables $1.249.523
Ver análisis completoMediana de 203 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.328/m²
De los 203 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.720 y $2.197 por m². Este anuncio pide $1.328, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 203 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1.000/m²$328/m² menos que esta (24.7%)
a 1.32 km

$1.352/m²$24/m² más que esta (1.8%)
a 1.62 km

$1.714/m²$386/m² más que esta (29.1%)
a 1.85 km

$2.542/m²$1.214/m² más que esta (91.4%)
a 1.52 km

$3.103/m²$1.775/m² más que esta (133.7%)
a 1.68 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.