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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 300 m²

Quito, 12 de Octubre, Quito, Pichincha
Precio
$390.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 19 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
300 m²
Superficie
8
Baños

Descripción

Se ofrece en venta una empresa gastronómica consolidada, con 25 años de trayectoria en el mercado quiteño, cuatro sucursales y una marca reconocida que ha construido su identidad alrededor de la gastronomía, la música y la cultura. La operación comprende actualmente establecimientos en Guápulo, La Floresta, Plaza de San Francisco y González Suárez, cada uno con características propias, pero funcionando bajo un mismo concepto, identidad y propuesta gastronómica. El negocio combina restaurante y bar, con una oferta que incluye pizzas, platos fuertes, opciones para compartir, almuerzos, bebidas de la casa, cerveza, coctelería y vinos. A lo largo de su trayectoria ha desarrollado una comunidad de clientes, reconocimiento en el mercado y una identidad difícil de replicar desde cero. Se transfiere la propiedad integral de la marca, junto con sus unidades de negocio y los elementos necesarios para dar continuidad al concepto. La venta incluye: * Propiedad y derechos sobre la marca. * Las cuatro sucursales: Guápulo, La Floresta, Plaza de San Francisco y González Suárez. * Mobiliario, equipos, adecuaciones y activos pertenecientes a la empresa en cada establecimiento. * Derecho de uso de los bienes que formen parte de los respectivos contratos de arrendamiento, cuando corresponda. * Recetas y know-how gastronómico desarrollado durante 25 años. * Concepto, identidad y estructura operativa del negocio. * Procesos y lineamientos de funcionamiento. * Proveedores y estructura de abastecimiento. * Experiencia comercial y posicionamiento acumulado de la marca. * Capacitación, acompañamiento y transferencia de conocimiento durante el proceso de transición. * Continuidad en las ubicaciones actuales mediante cesión de los respectivos contratos de arrendamiento, sujeta a las condiciones y aprobaciones correspondientes. Los inmuebles no forman parte de la venta. Lo que se adquiere es la empresa, la propiedad de la marca, sus cuatro unidades operativas y los activos y derechos asociados al funcionamiento del negocio. La empresa será entregada libre de las obligaciones financieras actuales asumidas por los propietarios, de acuerdo con las condiciones que se establezcan dentro del proceso de negociación. Por razones de confidencialidad y para proteger la operación comercial, el nombre de la marca, información financiera detallada, ubicaciones específicas y documentación de respaldo serán proporcionados únicamente a interesados calificados. Una oportunidad para adquirir una empresa gastronómica completa, con cuatro puntos de operación, una marca construida durante 25 años, recetas, procesos, posicionamiento y estructura ya desarrollada, evitando el tiempo, inversión y riesgo que supone crear y consolidar un concepto de esta magnitud desde cero. También se presenta la oportuidad de adquirir un paquete accionario de la compañía, de mínimo el 30%.

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Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $390.000mediana de comparables $371.451

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Se pide
$390.000
A la mediana de comparables
$371.451
Diferencia
$18.549 más5% más por m²

Mediana de 108 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.300/m²

De los 108 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.010 y $1.443 por m². Este anuncio pide $1.300, dentro de esa franja.

$12/m²$2.435/m²
  • esta · $1.300/m²
  • mediana · $1.238/m²
  • franja habitual · $1.010–$1.443/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 108 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Quito, 12 de Octubre, Quito, Pichincha

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