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Terreno en venta en Quito · 565 m²

Av. 6 de Diciembre y Av. Francisco de Orellana, La Carolina, Quito, Pichincha

565 m²

Precio

$740.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 12 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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565 m²superficie

Descripción

Terreno en venta, excelente ubicación, entre Av. Orellana y Av. 6 de Diciembre
Terreno ideal para proyecto al norte de Quito
Precio de Venta USD 740.000,00
Zona dinamica, comercial y de alta plusvalia
Superficie total del terreno 564.63 metros cuadrados.
COS PB: 50%
COS TOTAL: 500%
Numero de pisos: 10
Uso de Sueldo Residencial

Datos del anuncio

Precio por m²: $1.310 por m²
Código del anuncio: P3GW9

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Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $740.000mediana de comparables $478.600

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $740.000
A la mediana de comparables: $478.600
Diferencia: $261.400 más54.6% más por m²

Mediana de 82 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.310/m²

De los 82 anuncios comparables, la mitad pide entre $583 y $1.125 por m². Este anuncio pide $1.310, por encima de esa franja.

$451/m²$4.283/m²

esta · $1.310/m²
mediana · $847/m²
franja habitual · $583–$1.125/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 82 de los 83 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

1.259 m²

Terreno · Quito, Pichincha

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