
Penthouse Remodelado con Terraza Privada 333 m Cuadrados Kennedy Norte Sector Cerrado, Guayas
Menos por m²$509/m²$213/m² menos que esta (29.5%)
a 0 km
Departamento amoblado y equipado en venta en el sector de Kennedy, con 124 m2 de superficie construida y 180 m2 de superficie total. La propiedad de un solo nivel se ubica en el primer piso de un condominio exclusivo de 4 pisos y 6 departamentos.
La distribución interna incluye cocina, área de lavandería, dormitorio principal con baño incorporado y walk in closet, más 2 dormitorios con clósets, cuarto de huéspedes, 3 baños completos, medio baño de visitas y baño de servicio. Dispone de balcón, acabados de iluminación y 2 parqueaderos independientes.
El condominio ofrece guardianía privada, parque interno, parqueadero para visitas y servicios básicos. La zona es residencial y estratégica, cercana a centros comerciales, escuelas y parques.
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Análisis de mercado
Se pide $130.000mediana de comparables $202.041
Ver análisis completoMediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$722/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $673 y $1.284 por m². Este anuncio pide $722, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$509/m²$213/m² menos que esta (29.5%)
a 0 km

$600/m²$122/m² menos que esta (16.9%)
a 0 km

$1.000/m²$278/m² más que esta (38.5%)
a 0.22 km

$1.168/m²$446/m² más que esta (61.7%)
a 0.35 km

$3.286/m²$2.563/m² más que esta (354.9%)
a 0.22 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.